Дело № 2-2700/2020

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

6 ноября 2020 года г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Семёновой Л.Л., 

при секретаре судебного заседания Сангаевой Г.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2006 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент оформления сделки на жилой площади был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время проживают по неизвестному ему адресу, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. Просил прекратить право пользования ФИО2, вышеуказанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика. 

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2006 года, заключенном с ФИО3, приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности на недвижимость подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2012г. серии №.

Согласно выписке из домовой книги от 5 октября 2020 года № 2020-148861/2 ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирован на указанной жилой площади. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ответчик ФИО2 в жилом помещении истца не проживает, его вещи там отсутствуют, где ответчик находятся и проживает им неизвестно. 

Основания подвергать сомнению достоверность показаний свидетелей у суда отсутствуют, поскольку данные лица не заинтересованы в исходе дела, сообщенные сведения не противоречат другим доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. 

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО4.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер. 

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает собственника производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лиц, фактически не проживающих, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что ответчик не проживает по указанному адресу, членом семьи собственника не является, его регистрация в квартире истца не соответствует фактическому месту пребывания или месту жительства, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.Л.Семёнова

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2020 года.