Дело № 2-124/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Лушниковой Н.В.

при секретаре Худяковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье Курганской области 3 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Нифанского сельсовета Щучанского района Курганской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в Щучанский районный суд Курганской области с иском к Администрации Нифанского сельсовета Щучанского района Курганской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что постоянно проживает в вышеуказанной квартире, которая принадлежала его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ На день смерти матери он проживал с ней, фактически принял наследство, проживает в квартире по настоящее время, распоряжается вещами матери. Кроме этого ФИО1 на все свое имущество, в том числе и на квартиру, оставила завещание на его имя. Кроме него наследниками после смерти ФИО12 являются его брат и сестра – ответчики по делу, которые принимать наследство не желают. Нотариально оформить право собственности на указанную квартиру не может из-за ошибок в правоустанавливающем документа на квартиру: в договоре о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ фамилия матери указана «ФИО3» - через букву «т», затем исправлена на «ФИО16» - через букву «н». С учетом измененных исковых требований просит установить факт принадлежности договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1; признать за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить, установить факт принадлежности договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1; признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что еще при жизни их мать ФИО8 завещала квартиру ФИО2 На день смерти ФИО2 проживал и был зарегистрирован в одном доме с матерью, в настоящее время продолжает проживает в спорной квартире. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствии, указав, что с исковыми требованиями согласна.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно телефонограммам просили рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчика Администрации Нифанского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесенных исправлений, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежали 23/53 доли жилого дома общей площадью 22,7 кв.м, жилой площадью 14,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе ? долю жилого дома с земельным участком, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, она завещает своему сыну ФИО2 Указанное завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Щучанской государственной конторы Курганской области ФИО22., зарегистрировано в реестре за №.

Распоряжением Администрации Нифанского сельсовета Щучанского района Курганской области №8 от 21.02.2018 года «Об уточнении адреса объекта недвижимости» 23/53 доли многоквартирного дома с кадастровым номером №, площадью 22,7 кв.м, признаны квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 26.02.2018 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,7 кв.м, жилой площадью 14,9 кв.м, учтена в материалах государственного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения №8 об уточнении адреса объекта недвижимости от 21.02.2018 г. Из примечания в справке следует, что по правоустанавливающему документу адрес квартиры значится как: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Кадастровый и технический паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, также были исследованы в судебном заседании. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, согласно ст. 1142 ГК РФ, являются ее сын ФИО2, являющийся истцом по делу, сын ФИО7, дочери ФИО4, ФИО5, ФИО6, являющиеся ответчиками.

Из ответа нотариуса Щучанского нотариального округа нотариальной палаты Курганской области следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Установлено, что ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу истца ФИО2 и не возражают против признания за ним права собственности на наследственное имущество, что подтверждено письменными заявлениями, 

Из информации Администрации Нифанского сельсовета Щучанского района Курганской области от 15.12.2017 г. следует, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. На день смерти совместно с ней проживал и был зарегистрирован ее сын ФИО2, который продолжает проживать по вышеуказанному адресу в настоящее время, в связи с чем он в силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ считается фактически принявшим наследство.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснял, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ допущено исправление в указании фамилии покупателя – его матери ФИО1, в связи с чем он не имеет возможности оформить свои наследственные права на квартиру в нотариальном порядке и просит установить факт принадлежности. 

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ именно ФИО1 Никаких ФИО3 в д. Козино не проживало. Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО1 

Указанные свидетелем обстоятельства подтверждены также пояснениями ответчика ФИО7, данными в судебном заседании. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установлено, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, допущена ошибка, а именно неверно указана фамилия: вместо правильной «ФИО16» указана «ФИО3».

Суд приходит к выводу, что неправильное написание фамилии матери истца – собственника квартиры - в правоустанавливающем документе является ничем иным как опиской.

Как следует из пояснений истца, установить факт принадлежности правоустанавливающего документа необходимо истцу для оформления права собственности на квартиру в порядке наследования. 

В ином порядке установить факт принадлежности правоустанавливающего документа не представляется возможным. 

Суд считает установленным юридический факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 истец ФИО2 фактически принял наследство, распорядившись ее имуществом, в том числе, спорной квартирой. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО2 и признании за ним права собственности на спорную квартиру.

Суд удовлетворяет заявление истца об отказе от взыскания с ответчиков государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Нифанского сельсовета Щучанского района Курганской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта имеющего юридическое значение, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 22,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области. 

Судья Н.В. Лушникова