Дело № 2-5393/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-002697-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2025 г. г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Лосевой М.С.,

с участием прокурора Ворониной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5393/2025 по иску ФИО1 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором с учетом уточнений просит признать ответчика утратившим право пользовании жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский пр-кт, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указанно на то, что ответчик по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский пр-кт, 

<

адрес>.

Истец с учетом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя – супруги ответчика.

Поскольку ответчик с мая 2024 добровольно выехал из указанного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, истец просит признать его утратившим право пользования и снять с регистрационного учета. Кроме того, истец указывает, что в период проживания ответчика в спорной квартире, он вел ассоциальный образ жизни, злоупотреблял алкоголем, наркотиками, проходил лечение от алкоголизма и наркомании, в связи с чем совместное проживания истца и несовершеннолетних детей вместе с ответчиком невозможно.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований в полном объеме, просил в их удовлетворении отказать, дополнительно пояснив, что выезд ответчика носит вынужденный характер в связи с наличием конфликтных отношений в семье, брак между истцом и ответчиком не расторгнут, спорная квартиры была первоначально предоставлена родителя ответчика по договору социального найма, истец был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя – супруги. 

Помощник прокурора ФИО11 в судебном заседании дала заключение об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица администрации г. ри этом ответчик Щ.В. не намерен отказываться от договора социального найма, активно пытается реализовать свои права в отношении квартиры.

.

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором указа, что истцом в материалы дела не предоставлено допустимых доказательств, подтверждающих добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие стороны истца, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав сторону ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилищного фонда социального пользования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владении и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. 

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены статьей 67 ЖК РФ. 

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда членов семьи нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи только в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При выезде отдельных членов семьи договор социального найма жилого помещения изменяется: из его условий исключаются права этих лиц по пользованию жилым помещением (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между администрацией г.о.

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский пр-кт, 

<

адрес>.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем жилого помещения вселяются в качестве членов семьи: ФИО3 – сын, ФИО4 – дочь, ФИО5 – внучка.

Постановлением администрации г.о.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 признан нанимателем по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский пр-кт, 

<

адрес>. В качестве члена семьи нанимателя включен сын ФИО14 Артём ФИО9. Между сторонами заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г.о.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанный договор социального найма внесены изменения, в качестве члена семьи нанимателя включена супруга ФИО6, в связи с чем заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор социального найма.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский пр-кт, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 Артём ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. На дату рассмотрения дела брак не расторгнут, что сторонами не оспаривается.

Из пояснений истца следует, что на ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, бремя оплаты за коммунальные услуги не несет, в связи с чем, по мнению истца, утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик, возражая против заявленных исковых требований, указал, что выезд в сентябре 2024 носил вынужденный характер в связи с произошедшим конфликтом между истцом и ответчиком, после чего истец сменил замки на входной двери, лишив ответчика возможности пользоваться спорной квартирой. Поскольку в спорной квартире проживают несовершеннолетние дети сторон, ответчик не стал вскрывать дверь в принудительном порядке, обратился к истцу с требованием о предоставлении комплекта ключей, которое оставлено без удовлетворения.

Кроме того, оплата коммунальных услуг по адресу спорной квартиры за последние три года осуществляется из совместно нажитых денежных средств. Иного жилого помещения у ответчика не имеется, в связи с чем просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Кроме того, ответчиком предоставлена копия квитанции, подтверждающая оплату коммунальных услуг от 10.04.2025 на сумму 18 233,62 руб.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указывает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года N 6-П, от 8 июня 2010 года N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 года N 455-О).

Материалы дела доказательств, подтверждающих прекращение сторонами семейных отношений, основанных на членстве одной семьи, добровольного (невынужденного) характера выезда ФИО12 из спорного жилого помещения в связи с выбором им иного для себя места жительства, не содержат, поскольку ответчик, выехав из квартиры с регистрационного учета не снялся, то есть не отказался от своих прав на пользование спорным жилым помещением, в том числе от обязанности внесение оплаты коммунальных платежей.

Каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих регистрацию ответчика, в том числе по месту пребывания по иному адресу, стороной истца в материалы дела не предоставлено.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что выезд ответчика носит временный характер в связи со сложившимися конфликтными отношениями, наличием препятствий в пользовании жилым помещением, при этом ответчик не намерен отказываться от договора социального найма, пытается реализовать свои права в отношении спорной квартиры, в том числе несет бремя оплаты коммунальных платежей.

С учетом изложенного, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным истцом. 

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский пр-кт, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд 

<

адрес> суд в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина

Решение суда в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина