Дело № 2-1966/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.10.2017 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Крайсвитней Т.И.

с участием:

представителя истца ФИО1,

представившего

доверенность

№ 2Д-918 от 16.08.2017 г.

помощника прокурора Первомайского

района г. Владивостока ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 01.06.2017 г., с 08.04.2002 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как супруг бывшего собственника – ФИО8, в 2007 г. выехал из спорного жилого помещения, с указанного времени в квартире не проживает, принадлежащего ответчику имущества в квартире не имеется, в содержании жилого помещения ответчик не участвует, место пребывания ответчика достоверно ему неизвестно. Поскольку ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения, не пользуется им длительное время, не оплачивает коммунальные платежи и платежи за содержание жилья, не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру, просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Стороны в судебное заседание не явились, истец о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чём представил соответствующее заявление; судебное извещение, направленное ответчику заказной почтой по адресу регистрации по месту жительства, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом было возвращено в суд судебное извещение о вызове ответчика в предварительное судебное заседание 22.08.2017г. и в судебное заседание 09.10.2017г., из пояснений в судебном заседании представителя истца и свидетеля ФИО9 следует, что место пребывания ответчика неизвестно.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.119, 167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что знакома с истцом с лета 2016 г., присутствовала в спорной квартире при вселении истца после её приобретения, в указанной квартире никто не проживал, чьих-либо личных вещей в квартире не имелось, впоследствии никто прав на проживание в квартире не предъявлял, место пребывания ответчика никому неизвестно. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворениюпо следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 01.06.2017 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> в указанной квартире с 08.04.2002 г. зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 - бывший член семьи бывшего собственника квартиры.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статьёй 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением, принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу требований ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире до приобретения истцом права собственности на неё, в 2007 г. выехал, и до настоящего времени не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не являлся и не является, доказательств обратного и доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением в порядке ч. 7 ст. 31 ЖК РФ ответчиком суду не представлено, истец факт наличия подобного соглашения отрицает, при этом в соответствии с п. 7 договора купли-продажи жилого помещения от 01.06.2017 г. между ФИО5 (продавцом), действующей за себя и за ФИО6 и ФИО3 (покупателем) лиц, сохраняющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется, зарегистрированная в нём по месту жительства ФИО8 будет снята с регистрационного учёта в установленном порядке, ответчик ФИО4 фактически не проживает в указанном жилом помещении и не пользуется им; кроме того, факт выезда и непроживания ответчика в спорной квартире следует из пояснений представителя истца в судебном заседании и подтверждается показаниями свидетеля ФИО9

При указанных обстоятельствах право пользования ответчиком спорной квартирой должно быть прекращено на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

ФИО4 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 возврат госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :