Дело №2-4004/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю., 

при секретаре Байрамовой Г.Н., 

с участием ответчиков ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, указывая, что ответчики в период с декабря 2013 года по ноябрь 2014 года проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. До ноября 2014 года управление многоквартирным жилым домом осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта», которое в период с декабря 2013 года по ноябрь 2014 года предоставило ответчикам услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 124 642 рубля 22 копейки, ответчики оплату услуг за указанный период произвели частично, в связи с чем начислены пени за просрочку платежей за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года в размере 72 404 рубля 04 копейки. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 124 642 рубля 22 копейки, пени, начисленные за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года в размере 72 404 рубля 04 копейки, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 12 сентября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 141 рубль.

ООО «Пермское моделирование комфорта» просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя, уточнило, что предъявленная ко взысканию сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 124 642 рубля 22 копейки образовалась у ответчиков за период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

ФИО3 пояснила, что решения, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> в форме заочного голосования от 03 мая 2011 года, признаны судом недействительными, в связи с чем ООО «Пермское моделирование комфорта» не могло являться управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, и не имело права на сбор денежных средств за жилищно-коммунальные услуги. В спорный период фактически коммунальные услуги им предоставлялись, они ими пользовались, услуги оказывались некачественно. Оплату услуг они производили частично, квитанции об оплате коммунальных услуг за спорный период не сохранились.

ФИО4 в судебном заседании поддержал позицию ФИО3

ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к части 1 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2012 года №96-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции ФЗ от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Истцом в обоснование заявленных требований указано, что ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от 03 мая 2011 года, постановления ФАС УО от 31 июля 2012 года по делу №Ф09-5303/2012 (А50-15635/2011).

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 02 апреля 2012 года, вступившим в законную силу 11 мая 2012 года, по делу №2-413/2012 решения, оформленные Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> г. Перми в форме заочного голосования от 03 мая 2011 года, признаны недействительными.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 (ранее ФИО7) А.П. занимают квартиру № в доме в 

<

адрес> г. Перми на условиях договора социального найма.

Фактическое потребление ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года при отсутствии заключенных ими с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг напрямую, а также при отсутствии документов об обслуживании многоквартирного дома иной управляющей организацией, чем ООО «Пермское моделирование комфорта», не освобождало ответчиков от обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Поскольку ответчики на протяжении длительного времени не исполняют обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 124 642 рубля 22 копейки, что подтверждается представленными истцом выпиской из лицевого счета и сведениями о начислениях по периодам.

Правильность расчетов истца ответчиками ничем не опровергнута. Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за указанный период, ответчиками не представлено, равно как и доказательств оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчиков задолженности является обоснованным.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления заявленных требований.

К требованиям о взыскании платы за жилье применяется установленный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года, исчисляемый с наступления срока оплаты каждого платежа. 

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 03 октября 2016 года, следовательно, долг, образовавшийся за период с июля 2012 года по август 2013 года, не подлежит взысканию с ответчиков в связи с истечением срока исковой давности по платежам за указанный период. 

Учитывая, что судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм может осуществляться путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением установленного гражданским процессуальным законодательством порядка, прерывает течение срока исковой давности по тем требованиям, по которым этот срок не истек

Судебный приказ от 03 октября 2016 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен определением мирового судьи от 07 марта 2017 года. Исковое заявление подано ООО «Пермское моделирование комфорта» в суд 15 сентября 2017 года, следовательно, долг, образовавшийся за период с сентября 2013 года по август 2014 года, также не подлежит взысканию с ответчиков в связи с истечением срока исковой давности по платежам за указанный период.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по ноябрь 2014 года в размере 9 273 рубля 67 копеек (расчет: 4 934 рубля 62 копейки/сумма долга по выписке из лицевого счета №/ + 4 339 рублей 05 копеек/сумма долга по сведениям о начислениях по периодам/= 9 273 рубля 67 копеек).

За нарушение сроков уплаты по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года в сумме 72 404 рубля 04 копейки.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг, требование ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчиков пени за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года подлежит удовлетворению.

Судом произведен расчет пени, исходя из размера задолженности в 9 273 рублей 67 копеек, в силу чего размер пени за заявленный период составляет 5 466 рублей 80 копеек. Расчет: 9 273,67 руб. за период с 11.12.2014 по 31.12.2015 (386 дней) при ставке 8,25% и доли ставки 1/300 = 984, 40 руб.;

9 273,67 руб. за период с 01.01.2016 по 13.06.2016 (165 дней) при ставке 11% и доли ставки 1/130 = 1 294, 75 руб.;

9 273,67 руб. за период с 14.06.2016 по 18.09.2016 (97 дней) при ставке 10,5% и доли ставки 1/130 = 726, 56 руб.;

9 273,67 руб. за период с 19.09.2016 по 26.03.2017 (189 дней) при ставке 10% и доли ставки 1/130 = 1 348, 25 руб.;

9 273,67 руб. за период с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дней) при ставке 9,75% и доли ставки 1/130 = 250, 39 руб.;

9 273,67 руб. за период с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дней) при ставке 9,25% и доли ставки 1/130 = 316,73 руб.;

9 273,67 руб. за период с 19.06.2017 по 11.09.2017 (85 дней) при ставке 9% и доли ставки 1/130 = 545, 72 руб.; Итого за весь период 5 466 рублей 80 копеек. 

В удовлетворении иска на суммы, превышающие указанные, истцу должно быть отказано. 

Исковые требования ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчиков пени с 12 сентября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства также подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине в размере 589 рублей 62 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9 273 рубля 67 копеек, пени в размере 5 466 рублей 80 копеек, начисленные по состоянию на 11 сентября 2017 года, с последующим их начислением с 12 сентября 2017 года на сумму 9 273 рубля 67 копеек по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 589 рублей 62 копейки, в удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: