Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тольятти 28.05.2018 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Винтер А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., с участием прокурора Роговой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/2018 года по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения. В указанной квартире с зарегистрирован ответчик, являющийся сыном истцов. Летом 2013 года он выехал из квартиры, забрав все свои вещи, в неизвестном направлении, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет. Согласно сведений ОП № 23 УМВД России по г. Тольятти с 19.07.2013 года ответчик находится в розыске как лицо, скрывающееся от следственных органов МВД, подозреваемый в совершении преступления, предусмотренного ст. 158 ч. 2 УК РФ. На связь ответчик не выходит. С 2013 года о нем истцам ни чего не известно. В настоящее время ответчик членом семьи истцов не является, общего хозяйства с ними не ведет, не имеет общего бюджета и общих предметов быта. Регистрация ответчика не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Кроме того, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, обратились в суд с данным иском и просят признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., сняв с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, ранее опрошенные в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили исковые требования удовлетворить признать ответчика ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., сняв с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3, оповещённый по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика адвокат Хопрова О.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признала иск, пояснив, что доказательств, достоверно подтверждающих доводы истцов о том, что ответчик прекратил пользоваться спорным жилым помещением, не имеется. Считает, что истцами избран неверный способ защиты.

Третьи лица представитель ОП № 23 (Комсомольский район) отделение по вопросам миграции У МВД России по г. Тольятти и представитель ГУ МВД России по Самарской области предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из правовой позиции, изложенной п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав, в частности, является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу положений ст.ст. 30-31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 16572 от 06.10.2006 года на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – ... комнатная квартира, площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ...., в связи с чем, они (истцы) согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик, имея право пользования квартирой, от участия в ее приватизации отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным Согласием на приватизацию спорной квартиры без его участия.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 26.03.2018 года, кроме собственников зарегистрирован ответчик.

Из пояснений истцов, свидетелей ФИО3, являющейся братом ответчика, соседей ЧАИ, МВЯ следует, что ответчик с лета 2013 года не проживает в спорной квартире, личных вещей в квартире не имеется, никаких отношений с истцами не поддерживает. На вселение в спорную квартиру ответчик не претендовал и не претендует, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

Из ответа на запрос суда ОП № 23 УМВД России по г. Тольятти от 04.05.2018 года следует, что ФИО3 разыскивается за совершение преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 158 УК РФ, умышленно скрывается от органов следствия. До настоящего времени место нахождения разыскиваемого не установлено, с 2013 года по адресу: .... не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, причины его не проживания не носят уважительного характера, вселиться в вышеуказанную квартиру он не пытается, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ним права пользования спорной квартирой отсутствуют, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком по определению прав ответчика по пользованию жилым помещением не имеется.

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственников данного недвижимого имущества, - истцов.

Оценивая предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что

ответчик утратил право на спорную квартиру, оснований для сохранения за ним право пользования и проживания в спорном жилом помещении не имеется, регистрация ответчика является формальной и препятствует осуществлению прав собственников по владению и пользованию имуществом, поскольку собственники ограничены в праве распоряжения своим имуществом, несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего вправе требовать устранения нарушений своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2018 года.

Судья А.В. Винтер