Дело № 2-668/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

22 мая 2017 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Киселевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Администрации Павловского района Нижегородской области о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к Администрации Павловского района Нижегородской области о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указано следующее:

? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежала в равных долях по 1/6 доли ФИО2, и ее детям ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельства о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером № нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы Горьковской области ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти серия № выданного Советским отделом ЗАГС г. Нижнего Новгорода умер ФИО3. ФИО3 в браке не состоял и детей не имел.

1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО3, наследована не была, соответственно, срок, предусмотренный законом, пропущен.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

Единственным наследником по закону после ее смерти осталась ее дочь - ФИО4. В связи с тем, что ФИО4, согласно свидетельству о заключении брака, 30.01.1982г. вышла замуж, соответственно к моменту смерти матери ее фамилия была изменена на – «Замораева». К моменту смерти наследодатель завещания не оставил.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 приняла после смерти матери 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из данных, указанных в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером № нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы Горьковской области ФИО5, площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляла: общая полезная площадь- 41,2 кв.м., жилая- 29,6 кв.м.

Согласно данным, указанным в свидетельстве о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №, общая полезная площадь данного дома составила 67,2 кв.м.

В соответствии с п.п. 4 и 5 раздела 1 «Общие положения» технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» Павловский филиал, общая площадь жилого дома составляет 67, 2 кв.м., жилая площадь 49,7 кв.м.

В п. 8 данного раздела указано, что увеличение в общей площади 26,0 кв.м. и увеличение в жилой на 20,1 кв.м. по сравнению с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ № произошло в результате установки отопительных приборов в части жилого дома лит А (14,4 кв.м.) и самовольного возведения кирпичного пристроя лит А1 (11,0 кв.м.) и переназначения кухни в жилую.

В виду наличия расхождения в документах по площадям, до обращения в суд по заявлению истца ООО «ВСМ» была произведена экспертиза данного жилого дома, по результатам которой было получено заключение о возможности эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном заключении указано, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в завершенном состоянии, соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Также при строительстве соблюдены все противопожарные требования и регламенты, необходимые для безопасности эксплуатации здания.

Кроме того, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Водоканал», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно разделу 2.4 СанПиН 2.1.4..1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» не попадает.

Просит признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, согласившись с иском.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9, которые показали, что ФИО1 является их матерью. ФИО2 являлась их бабушкой, ФИО3 являлся их дядей. На момент смерти ФИО3 в браке не состоял, детей у него не было. Когда он умер, бабушка ФИО2 до дня своей смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, осуществляла похороны ФИО3

Выслушав пояснения участников, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив согласно ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал в равных долях по 1/6 доли ФИО2 и ее детям ФИО3 и ФИО4 и ФИО10 – ? доли всего жилого дома (л.д.13).

В судебном заседании установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д.8).

После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, после смерти ФИО3 открылось наследство по закону.

Его мать ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своего сына, осталась проживать в доме, осуществляла похороны сына.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Единственным наследником по закону после ее смерти осталась ее дочь- ФИО4. В связи с тем, что ФИО4, согласно свидетельству о заключении брака 30.01.1982г. вышла замуж, соответственно к моменту смерти матери ее фамилия была изменена на – «Замораева». К моменту смерти наследодатель завещания не оставила. (л.д.10).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 приняла после смерти матери 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за номером № нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО5, площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляла общая полезная площадь- 41,2 кв.м., жилая- 29,6 кв.м (л.д.16).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.04.2016г. №, общая полезная площадь данного дома составила 67,2 кв.м. (л.д.15).

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» Павловский филиал, общая площадь жилого дома составляет 67, 2 кв.м., жилая площадь 49,7 кв.м. Увеличение в общей площади 26,0 кв.м. и увеличение в жилой на 20,1 кв.м. по сравнению с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ № произошло в результате установки отопительных приборов в части жилого дома лит А (14,4 кв.м.) и самовольного возведения кирпичного пристроя лит А1 (11,0 кв.м.) и переназначения кухни в жилую (л.д.25-32).

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР (Закон РСФСР от 11.06.1964 (ред. от 21.03.1991) наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

В соответствии со ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе, усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Таким образом, с момента открытия наследства ФИО2 принадлежала 1/6 доля в праве собственности на жилой дом по праву наследования по закону после умершего 15.01.1992г. ФИО3

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ лицо приобретает право собственности на вещь, созданную для себя с соблюдением законов и иных правовых актов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу… заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону не обратилась.

Согласно ответам на запросы нотариусов Советского района г. Нижнего Новгорода ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Однако в рамках судебного разбирательства было достоверно установлено, что ФИО1 фактически наследство после смерти брата приняла, а именно: следит за домом, поддерживала все годы его в надлежащем состоянии. Других наследников по закону не имеется.

Таким образом, суд находит установленным тот факт, что ФИО1 является единственным наследником по закону, фактически принявшей наследство, к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из действующего градостроительного законодательства, строительство и реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляться на основании разрешения на строительство, кроме случаев, предусмотренных законом (п.2 ст. 51 ГрК РФ), вследствие чего данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, поскольку осуществлена им без получения на это необходимых разрешений, а именно, разрешения на строительство.

В соответствии со ст.222 ГК РФ,

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению ООО «ВСМ» (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасности объектов капитального строительства СРО-С-160-25122009) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в завершенном состоянии, соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17-24).

Из справки МУП «Водоканал» от 17.11.2016г. следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> согласно разделу 2.4. СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» в охранную зону инженерных коммуникаций водопровода и канализации не входит (л.д.33). 

Из справки отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Павловскому району УНД и ПР Главного Управления МЧС России по Нижегородской области от 24.04.2017г. следует, что при обследовании 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из справки КУМИ и ЗР Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области от 11.05.2017г. следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> размещен с отступом от границ смежных земельных участков.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и соответствует их волеизъявлению.

При указанном суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, право собственности на 1/6 долю жилого 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017 года.

Судья: Павлычева С.В.