Дело №2-637/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 04 сентября 2018 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Куц О.Н.,

при секретаре – Абдулаевой Р.А., 

представителя ответчика – ФИО1, предоставившей удостоверение 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и просит признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим.

Ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: 

<

данные изъяты> от 07.09.2009г. Вышеуказанная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, зарегистрирован 07.09.2009г., номер регистрации 

<

данные изъяты>. По указанному адресу в принадлежащей ему на праве собственности квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время местонахождение данного лица не известно и связь с ним истец не поддерживает. Ответчик не является членом его семьи, поскольку они не ведут общее хозяйство, у них нет общих интересов с ответчиком, не заботятся друг о друге. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, чем создает ему дополнительные затраты на содержание вышеназванного жилого дома. Его материальное положение не позволяет нести необоснованные расходы. Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу вынуждает нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, а также создаст ему в будущем препятствия при продаже вышеуказанного имущества. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении его прав в настоящее время, а также в угрозе нарушении их в будущем.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался о времени и месте слушания дела по месту регистрации. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не проживает по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, последним известным местом жительства ответчиков следует считать адрес: 

<

адрес>, как на то указывает истец в поданном исковом заявлении, поскольку в соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определением его места жительства.

Учитывая, что истцу и суду не известно место жительства ответчика, суд посчитал необходимым назначить ответчикам адвоката, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве его представителя для соблюдения принципов состязательности и равенства сторон, и полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков на основании ст.ст.113, 119, 167 ГПК РФ, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в совокупности, выслушав представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. 

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Из паспорта серия № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрирован ФИО3, что согласуется со справкой администрации Нефтекумского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, так как доказательств обратного суду не представлено, длительное время в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, участие в ведении хозяйства не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Не проживание ответчика ФИО3 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, право пользования ФИО3 следует прекратить.

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2018 года. 

Судья 

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края О.Н. Куц