К делу № 2-713/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года город Ейск 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Железняк Я.С.

при секретаре Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО\2 обратился в Ейский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 77 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0302008:2090, в порядке наследования после смерти матери ФИО\3.

Требования мотивированы тем, что ФИО\2, является наследником имущества, на которое открылось наследство после смерти его матери ФИО\3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 

<

адрес> кв.м., кадастровый №. Указанная квартира принадлежит наследодателю в порядке наследования после смерти ФИО\2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. приходившимся истцу отцом. ФИО\2 на момент смерти помимо спорной квартиры принадлежала так же 1/4 доля земельного участка с расположенной на ней 1/4 долей жилого дома по адресу 

<

адрес>. Наследниками первой очереди, принявшими наследство по закону после его смерти являлись: сын ФИО\6 (брат истца) и жена ФИО\3 (мать истца). ФИО\2, как сын наследодателя, от принятия наследства отказался, которые вступили в права наследования по закону 1/2 доле каждый.?В феврале ДД.ММ.ГГГГ ФИО\2 обратился к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО\7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес>, после смерти своей матери ФИО\3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано по причине отсутствия регистрационного права собственности на имя наследодателя на указанное имущество в установленном законом порядке. Умершая ФИО\3 мать истца, иных наследников претендующих на право наследования после ее смерти нет. Ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал за собой право собственности в установленном законом порядке, ФИО\2 не имеет возможности в полном объеме вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом, его права как собственника и наследника ограничены, в связи с чем, обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и управляющая компания «

<

адрес>»

В судебном заседании истец ФИО\2 не явился, уведомлен надлежащим образом. 

Представитель ФИО\2 по доверенности ФИО\8 исковые требования ФИО\2 поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Возражений относительно удовлетворения исковых требований от указанных сторон не поступило. 

Третьи лица - нотариус Ейского нотариального округа ФИО\7 и Межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ГБУ 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес> в судебное заседание не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений относительно удовлетворения исковых требований от указанных сторон не поступило. 

Представитель третьего лица - Управляющая компания «

<

адрес>» в судебное заседание не явились. От председателя общего собрания собственников в лице ФИО\9 и ФИО\10 поступило в суд заявление согласно которому, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд находит иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае-накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооператива, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение, переход, прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзац 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, подтверждено материалами дела, что ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО\2 и ФИО\3, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО\2.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО\3, о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес> РФ составлена актовая запись о смерти за № и выдано свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

При жизни ФИО\3 принадлежала 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании соглашения о разделе наследственного имущества после смерти ФИО\2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО\11. (л.д. 12, 14)

Вместе с тем, право собственности на указанное нежилые помещения не было зарегистрировано за ФИО\3 в установленном законом порядке. (л.д. 16)

Умершая на протяжении многих лет открыто владела и пользовалась спорной квартирой. 

После смерти ФИО\3 открылось наследство, состоящее из указанного жилого помещения в виде 

<

адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу. Из материалов дела следует, что умершая завещания не оформляла, поэтому наследование осуществляется по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу статьи 1142 ГК РФ ФИО\2, истец по делу) относится к наследникам первой очереди, в установленном законом порядке принял наследство в виде спорной квартиры путем подачи заявления на наследство, что следует из ответа нотариуса Ейского нотариального округа ФИО\7 от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений об иных наследниках в материалах наследственного дела не имеется. (л.д. 29) 

Судом установлено, что ФИО\2 в лице ФИО1 обратился к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО\7 за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО\7 № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариальных действий в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО\2 отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. (л.д.15)

Указанные обстоятельства явились для ФИО\2 основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный объект недвижимого имущества, площадью 65,1 кв.м. состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 23:42:0302008:2090 и правопритязания на спорный объект недвижимого имущества отсутствует. (л.д. 20, 21) 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 77 кв.м., в т.ч. жилая 40 кв.м.. Увеличение произошло за счет подвального помещения литер «под А». Разрешение на переоборудование и возведение не предъявлено. (л.д. 16)

С целью разрешения спора на предмет соответствия спорной квартиры нормам СНиП, определением суда по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО\12.

Из экспертного заключения №, выполненного экспертом ФИО\12, следует, что 

<

адрес>, общей площадью 77 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0302008:2090, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в результате соединения с возведенным за пределами этого многоквартирного жилого дома подвала не противоречит нормативным требованиям СНиП, градостроительным нормам, противопожарным требованиям, которые на настоящий момент не регламентируют каких-либо императивных норм в области строительства о возможности соединения проходом квартиры в многоквартирном жилом доме с подвалом, возведенным за пределами плана застройки такого жилого дома. Также экспертом указано, что указанный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 41-67)

Как следует из исследовательской части заключения в 

<

адрес> жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> были проведены реконструкция, заключающиеся в соединении через устроенный лаз с помещения квартиры истца, и перепланировка, заключающаяся в устройстве истцом в панели перекрытия лоджии лаза в возведенный вышеуказанный подвал. Стены подвала возведены из железобетонных блоков (фундаментные блоки стеновые), на которые уложены цементные блоки, на эти блоки уложены железобетонные панели перекрытия размерами 360х150х22.

Произведенной истцом реконструкцией и перепланировкой квартиры к ней не было присоединено общего имущества многоквартирного дома или его части. И квартира истца соответствует требованиям, предъявленным к жилым помещениям.

При этом экспертом был произведен замер высоты грунта, покрывающий панели перекрытия исследуемого подвала, который возведен за пределами многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира истца, по результатам которого установлено, что от уровня планировочной отметки земли (уровень отмостки) до верха панели перекрытия слой насыпного грунта составляет 2,0 м. Над перекрытием исследуемого возведенного подвала имеются грядки жильцов многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Экспертом произведен внешний осмотр конструктивных элементов квартиры (включая подвал) и строительных конструкций, воспринимающих усилия от постоянных, временных длительных и кратковременных нагрузок. При осмотре не выявлено каких-либо нарушений конструктивной целостности этих элементов и конструкций, выражавшихся в наличии образовавшихся трещин, нарушений конструктивной целостности или прогибов (заметных невооруженным глазом изменений геометрических размеров). Все эти данные дают основание полагать, что несущая способность конструктивных элементов квартиры, подвала и дома в целом не превышает предельных ее состояний (по первой и второй группам) и находятся в работоспособном состоянии.

Эксперт пришел к выводу, что выполненной перепланировкой и реконструкцией квартиры не была увеличена и создана дополнительная нагрузка на остальные конструктивные элементы квартиры и жилого дома в целом.

На основании проведенного экспертом расчета несущей способности панели перекрытия возведенного за пределами многоквартирного жилого дома подвала с учетом всех возможных на нее нагрузок по результатам которого нагрузка, которую может выдержать панель перекрытия подвала составляет 120,01 кНм, при расчетной нагрузке 47.14 кНм, что меньше допустимой расчетной, реконструкция и перепланировка 

<

адрес> угрозу жизни и здоровье граждан (собственников иных жилых помещений) не создает.

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт ФИО\12 предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, у него имеется высшее, квалификация –инженер по строительству и эксплуатации зданий и сооружений, стаж работы по специальности 21 год.

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенными в нем выводами.

Доказательств тому, что вышеуказанная квартира нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в суд не представлено. Каких-либо притязаний либо возражений от заинтересованных лиц в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании », наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, с учетом указанных требований закона, поскольку истец реализовал свое право на принятие наследства путем подачи заявления к нотариусу в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания истцом принявшим наследство после смерти ФИО\3, признании права собственности за ФИО\2 на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО\3

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0302008:2090, в порядке наследования после смерти матери ФИО\3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности с внесением сведений об основных характеристиках квартиры в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий -