2-344/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Коршунова Н.А.,

при секретаре Ахмедовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 67МS0013-01-2024-001538-16 по иску общества с ограниченной ответственностью «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежало жилое помещение - 

<

адрес>. Истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с АО «Жилищник», СМУП «Горводоканал». Поскольку ответчик, потребляя предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняет, на его лицевом счете образовалась задолженность, которая за период с 01.03.2020 по 30.04.2023 составляет 2 374 руб. 31 коп. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере 2 374 руб. 31 коп., пени в размере 2 936 руб. 49 коп., уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 400 руб. 09 коп., а также почтовые расходы.

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 10.02.2025 в рамках рассматриваемого гражданского дела произведено процессуальное правопреемство истца СМУП «ВЦ ЖКХ» на ООО «ВЦ ЖКХ», 

Представитель истца ООО «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования истца не признала, поддержав правовую позицию, изложенную в письменных возражениях на иск (л.д. 50-53). Отметила, что рассматриваемое жилое помещение перешло к ответчику в порядке наследования после смерти его отца. За спорный период ответчиком произведены платежи по услугам «содержание жилья» в размере 9 495 руб. 36 коп., а также «холодное водоснабжение» и отвод холодной воды в размере 99 руб. 20 коп. Следовательно, задолженности не имеется. Просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СМУП «Горводоканал» (протокол судебного заседания от 23.09.2024, л.д. 101), АО «Жилищник» (протокол судебного заседания от 19.11.2024, л.д. 122) в судебное заседание не обеспечили явку своих представителей по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - 

<

адрес>, находилась в собственности ФИО7. с 22.01.2001 (л.д. 54).

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 19.04.2022 ФИО8. объявлен умершим (л.д. 59-60).

После смерти ФИО9 в наследство вступил его сын – ответчик ФИО1, которому 24.01.2023 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на рассматриваемое жилое помещение (л.д. 62).

04.04.2023 ФИО1 продал жилое помещение - 

<

адрес>, ФИО10., заключив с ним договор купли-продажи комнаты (л.д. 66-67).

ООО «ВЦ ЖКХ» (до реорганизации - СМУП «ВЦ ЖКХ») взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с СМУП «Горводоканал» (холодное водоснабжение), АО «Жилищник» (содержание жилья). 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспорены.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из доводов искового заявления, ответчик свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом.

Из выписки по лицевому счету № следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшаяся за период с 01.03.2020 по 30.04.2023, составляет 2 374 руб. 31 коп. (холодное водоснабжение – 708 руб. 33 коп., содержание жилья - 1 665 руб. 98 коп.).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 49, 60, 62, 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Таким образом, ввиду того обстоятельства, что наследником умершего ФИО11. является ответчик ФИО1, который принял наследство в виде спорной комнаты, то данное имущество перешло в собственность ответчика в порядке наследования по закону, в связи с чем, ФИО1 стал должником в пределах стоимости перешедшего к нему имущества по обязательствам наследодателя, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг в период до открытия наследства.

В судебном заседании ответчиком не оспаривалось того обстоятельства, что стоимость перешедшего к нему наследственного имущества превышает размер заявленных исковых требований, предъявляемых СМУП «ВЦ ЖКХ».

Факт предоставления коммунальных услуг и оказания работ подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт не потребления этих услуг, ответчиком суду предоставлено не было, и в материалах дела таких доказательств не содержится.

Вместе с тем, ответчик в обоснование своих возражений указывает, что в спорном периоде им произведены оплаты по услуге «содержание жилья» на сумму 9 495 руб. 36 коп., а также «холодное водоснабжение» и отвод холодной воды в размере 99 руб. 20 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, и реестром оплат, представленным ООО «ВЦ ЖКХ» за рассматриваемый в исковом заявлении период (л.д. 126).

Согласно п. 1, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если должник этого не указал, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше.

Таким образом, исходя из представленных значений, за весь спорный период с задолженности у ответчика перед истцом не имеется, поскольку денежных средств внесено больше, чем было выставлено ООО «ВЦ ЖКХ» в рассматриваемом исковом заявлении. При этом платежи, вносимые ответчиком в счет исполнения своих обязательств перед истцом по оплате ЖКУ, содержали назначение перевода (л.д. 69-83). 

Проанализировав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что задолженности у ответчика перед истцом за спорный период времени не имеется, что является правовым основанием для отказа ООО «ВЦ ЖКХ» в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.А. Коршунов

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2025