Дело № 2-5875/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] 

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с упомянутыми требованиями, указав, что она зарегистрирована и проживает в неприватизированной четырехкомнатной квартире, расположенной на 1 этаже 5-ти этажного дома, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой – 41,6 кв.м. по адресу: [Адрес]. Данная квартира была предоставлена ей и её супругу [ФИО 2] в [ДД.ММ.ГГГГ] году. В этом же году они вселились в нее, и до настоящего времени истец проживает по указанному адресу. [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ] и на основании распоряжения администрации Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] за [Номер]р она признана нанимателем спорной квартиры. В настоящее время истец приняла решение о приватизации спорного имущества, однако, выяснилось, что у нее отсутствуют соответствующие документы, необходимые при оформлении приватизации. Истец с [ДД.ММ.ГГГГ] г. по настоящее время проживает в спорной квартире и добросовестно исполняет все обязанности нанимателя – оплачивает все коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. На ее обращение администрация [Адрес] разъяснила право обращения в суд для признания права собственности на квартиру. Просит: признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу: [Адрес], общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой 41,6 кв.м.. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска. 

Представитель ответчика – администрации [Адрес] ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором иск не признала, пояснила, что спор о нарушенном праве граждан в данном случае отсутствует, поскольку истец не представила доказательств обращения с соответствующим вопросом в орган, осуществляющий передачу жилых помещений в собственность, не представила доказательств письменного отказа. Администрация [Адрес] права, свободы и законные интересы истца не нарушала [ ... ] 

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] и ИФНС по [Адрес] в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи…

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 того же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: [Адрес], является собственностью [Адрес] и входит в состав муниципальной казны [ ... ] 

Согласно выписки из распоряжения заместителя главы администрации [Адрес], главы администрации [Адрес] [Номер]р от [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО1 признана нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес], в связи с со смертью нанимателя [ ... ]

Согласно копии лицевого счета на регистрационном учете по адресу: [Адрес] состояли: [ФИО 2] (муж) с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] выбыл из спорного жилого помещения, в связи со смертью; [ФИО 3] (сын) с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].; [ФИО 8] (дочь) с [ДД.ММ.ГГГГ].; [ФИО 5] (сноха) с [ДД.ММ.ГГГГ].; [ФИО 1] (внук) с [ДД.ММ.ГГГГ].; [ФИО 7] (внучка) с [ДД.ММ.ГГГГ].; [ФИО 6] (внук) с [ДД.ММ.ГГГГ].; [ФИО 4] (внучка) с [ДД.ММ.ГГГГ].. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоит: наниматель – ФИО1 с [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Регистрация права собственности на указанное имущество не производилась, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированные права на данный объект отсутствует [ ... ]

Как следует из искового заявления и объяснений истца, ФИО1 с [ДД.ММ.ГГГГ] г. по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. 

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] ФИО1 отказано [ ... ]

Таким образом, имеются препятствия к заключению договора социального найма жилого помещения, а ордер на жилое помещение утерян, следовательно, истец не имеет возможности представить необходимые документы для решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, истец проживает в квартире являющейся муниципальной собственностью, в приватизации не участвовала и вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Доводы представителя ответчика о невозможности приватизации спорного жилого помещения по причине отсутствия договора социального найма несостоятельны и не могут быть приняты во внимание.

Правовых оснований, препятствующих возможности передачи квартиры в собственность истцу в порядке приватизации, поскольку она ранее участия в приватизации не принимала, постоянно проживает в квартире, иного жилья не имеет, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина