Дело №2-2863/2018 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., 

при секретаре Яковлевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

установил:

ФИО1,ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками 

<

адрес>. В соответствии с п.7 договора купли-продажи ответчик утрачивает право пользования вышеуказанным домом. В настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете в спорном доме, письменных соглашений с истцами не заключалось. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении и вновь привели их суду.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне судебного разбирательства. 

Суд с согласия истцов рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

19 июня 2017 г. между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи 

<

данные изъяты> доли спорного жилого помещения, согласно которому, ФИО3 продал принадлежащую ему на праве собственности 

<

данные изъяты> долю в праве жилое помещение 

<

адрес> истцу ФИО2

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст.309, ст.310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности согласно ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика, прекращено в связи с отчуждением жилого дома по договору купли-продажи от 19 июня 2017 г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

Следовательно, исковые требования в части признания ФИО3 право пользования жилым помещением прекращенным подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В связи с тем, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Признать право пользования ФИО3 

<

адрес> прекращенным и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары. 

Судья: М.Ю. Индрикова