36RS0006-01-2025-005154-53

Дело № 2-3093/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Меченко Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой А.А.,

с участием истца ФИО3 и ее представителя ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 ФИО7,

представителя ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО10, ФИО8, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли,

(мотивированное решение составлено 20.08.2025 года),

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО10, ФИО8, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в виде отдельно стоящего жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,6 кв.м. (лит. А, А1, А2), а также надворные постройки лит. Г, Г1 и Г6.

Иск мотивирован тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежит 19/40 доли 

<

адрес>, общая площадь которого составляет 72,6 кв.м. (лит. А-А1) и 85 кв.м. (лит. Б-Б3). Совладельцами указанного дома являются ответчики. Фактически на земельном участке находятся два отдельных жилых дома. Истец с момента возникновения права собственности пользуется отдельно стоящим домом лит. А-А1. Другие участники долевой собственности всегда пользовались и пользуются домовладением лит. Б-Б3 (т. 1 л.д. 7-10, 144-146).

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 поддержали требования иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика ФИО6 ФИО7, представитель ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11 не возражали против удовлетворения требований иска.

Ответчики ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО10, ФИО8, ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Воронежской области надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, фактически расположены два отдельно стоящих жилых дома площадью 85 кв.м. с Литерами Б-Б3, площадью 72,6 кв.м. с Литерами А-А2.

Жилой дом площадью 85 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО9 5/96 долей, ФИО8 5/96 долей, ФИО10 1/48 долей, ФИО5 19/100 долей, ФИО5 1/100 долей (т. 1 л.д. 61-65).

Жилой дом площадью 72,6 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО8 5/96 долей, ФИО9 5/96 долей, ФИО10 1/48 долей, ФИО8 1/24 долей, ФИО9 1/24 долей, ФИО3 19/40 долей, ФИО5 19/100 долей, ФИО5 1/100 долей, ФИО1 1/10 долей (т. 1 л.д. 66-72).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство в целой доле приняла ФИО6 (т. 1 л.д. 75-76). Следовательно, ФИО6 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на домовладения по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на домовладения по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО2 по договору от 06.09.1989 года. Данный договор 25.09.1989 года был зарегистрирован в Воронежском бюро технической инвентаризации 

<

адрес> (т. 1 л.д. 99-100). Право собственности в ЕГРН на указанную долю ФИО2 не регистрировал. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство по ? доли приняли ФИО12 и ФИО13 (до смены фамилии – ФИО14) (т. 1 л.д. 105). 11.06.2025 года ФИО13 и ФИО12 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/20 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 119-120).

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что с момента приобретения права собственности ФИО3 пользуется отдельно стоящим жилым домом площадью 72,6 кв.м. (литеры А, А1, А2), а также надворными постройками (литеры Г, Г1, Г6), в тоже время остальные сособственники пользуются жилым домом площадью 85 кв.м.

Учитывая отсутствие возражений других сособственников, суд считает возможным выделить в собственность ФИО3 в счет 19/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, – жилой дом площадью 72,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (литеры А, А1, А2), надворные постройки (литеры Г, Г1, Г6), прекратив право общей долевой собственности остальных сособственников на указанное имущество. При этом, право общей долевой собственности на жилой дом площадью 85 кв.м. за ФИО3 не сохраняется.

Остальные сособственники ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6 (наследник – ФИО1), ФИО12 (наследник – ФИО2), ФИО13 (наследник – ФИО2) в силу статьи 245 ГК РФ вправе самостоятельно определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 85 кв.м. (литеры Б-Б3).

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО10, ФИО8, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 с одной стороны и ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6 (наследник – ФИО1), ФИО12 (наследник – ФИО2), ФИО13 (наследник – ФИО2) с другой стороны на жилой дом площадью 72,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (литеры А, А1, А2).

Выделить в собственность ФИО3 в счет 19/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, – жилой дом площадью 72,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (литеры А, А1, А2), надворные постройки (литеры Г, Г1, Г6).

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом площадью 72,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (литеры А, А1, А2), и прекращения права общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6 (наследник – ФИО1), ФИО12 (наследник – ФИО2), ФИО13 (наследник – ФИО2) на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Воронежа.

Судья Д.Ю. Меченко