Дело № 2-3177/2025

УИД 34RS0004-01-2025-004426-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Косыло Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Зюкиной Л.А.,

09 сентября 2025 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 ФИО9. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований ФИО1 ФИО10. указано, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>. Ответчик имеет регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, однако в нем не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию имущества не несет. Вместе с тем, истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей с учетом зарегистрированного в жилом помещении лица. Учитывая приведенные обстоятельства, истец просит признать ФИО3 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 ФИО12 судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против вынесения заочного решения суда.

В судебное заседание ответчик ФИО3 ФИО13., извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, предусматривающей, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилых прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ФИО14. является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9), и договором купли – продажи от 17 июля 2025 года, заключенным с ФИО2 ФИО15., действующей от своего имени, а также на основании доверенности от имени ФИО3 ФИО16. (л.д. 10-11).

ФИО3 ФИО17 с 01 октября 2024 года зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями, представленными УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области. (л.д. 19).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом и договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решения, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П, определение от 13 июля 2000 года № 185-0 и от 06 октября 2008 года № 619-О-П).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, бремя расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей не несет, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением не осуществляет, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, однако его регистрация по указанному адресу препятствует истцу в распоряжении собственностью, то суд находит, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 ФИО19 к ФИО3 ФИО20 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилам помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг для составления искового заявления в размере 5 000 руб. (л.д. 13-15), а так же оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. (л.д. 17).

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца, а проигравшей стороной является ответчик, а также продолжительность рассмотрения и сложность дела, ценность защищаемого права, объем произведенной представителем истца работы по представлению интересов истца, разумность расходов на оплату услуг представителя в суде, отсутствии возражений ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика, как с проигравшей стороны, в пользу истца суммы расходов по оплате юридических услуг для составления искового заявления в размере 5 000 руб., поскольку применительно к обстоятельствам дела, данная сумма расходов по оплате юридических услуг для составления искового заявления обеспечивают баланс прав лиц, участвующих в деле, соответствует принципам разумности и справедливости и не является заниженной.

Так как иск удовлетворен в полном объеме, то с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО21 к ФИО3 ФИО22 о признании утратившим права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

...> (паспорт гражданина РФ серия № выдан 04 октября 2019 г. ГУ МВД России Волгоградской области, 340-036) утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

...> (паспорт гражданина РФ серия № выдан 04 октября 2019 г. ГУ МВД России Волгоградской области, 340-036 в пользу ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Волгограда (паспорт № выдан 04 мая 2017 г. отделом по вопросам миграции ОП № 8 УМВД России по 

<

...>) судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение суда о признании ФИО3 ФИО26 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Косыло Е.Н.

Мотивированное решение суда составлено 17 сентября 2025 года.

Председательствующий Косыло Е.Н.