дело № 2-3228/2021

Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

с участием прокурора Соколова И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 ФИО6 к Душкевич ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с АО «ДОМ.РФ».

По адресу приобретенной им квартиры значится зарегистрированным другой человек, которому ранее принадлежала квартира, но в связи с неисполнением кредитных обязательств по договору взыскание было обращено на указанную квартиру.

Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Такие же права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-10), на основании договора купли-продажи, заключенного с АО «Банк ДОМ.РФ» (л.д. 8-17).

ФИО1, обращаясь с заявленными требованиями, указывает, что в квартире зарегистрирован ФИО2 

Между тем, согласно сведениями из ОУФМС России по Московской области по адресу: 

<

адрес> ФИО2 зарегистрированным не значится.

Поскольку ФИО2 не значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, там не проживает, права истца не нарушены, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к Душкевич ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.