Дело № 2-2038/21 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новороссийск 25 июня 2021 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края 

в составе судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом № 1 от 29.12.2020г. В обоснование требований указано, что инспекцией проведена проверка правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном доме (далее по тексту МКД) 

<

№>, 

<

адрес> в 

<

адрес>, рассмотрены документы: протокол от 29.12.2020г. №1 с приложениями, решение (бюллетени) собственников помещений. После произведенного расчета кворума установлено, что в собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники помещений, обладающие 328,2 кв.м., что составляет 49,9% голосов от общего числа всех голосов собственников МКД. По указанным основаниям, просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом № 1 от 29.12.2020 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «УК «Парковая» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В силу положений п. 1 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в госжилинспекцию 12.01.202021г. на рассмотрение поступило заявление ООО «УК «Парковая» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края, в части включения в перечень многоквартирных домов деятельность, по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведений о многоквартирном 

<

адрес> корпус 51 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом №1 от 29.12.2020г. 

В соответствии с приложенным к протоколу техническим паспортом МКД, общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД равна 656,5 кв.м., что составляет 100% голосов от общего числа голосов собственников помещений МКД. 

Согласно проведенному инспекцией расчету установлено, что в собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники помещений, обладающие помещениями площадью 328,2 кв.м., что составляет 49,9% голосов от общего числа всех собственников.

Таким образом, в ходе изучения представленного протокола от 29.12.2020г. № 1 выявлен признак ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным пунктом 2 статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: решение собрание принято при отсутствии необходимого кворума.

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на дату проведения оспариваемого собрания) предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с пунктом 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Материалами дела подтверждается, что в общем собрании собственников приняли участие не все собственники помещений в МКД, так как согласно протоколу от 19.12.2020г. № 1 в собрании участвовали собственники помещений в МКД обладающие помещениями в МКД суммарной площадью 328,2 кв.м., что составляет 49,9 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истцов с учетом положений ст. ст. 20, 44, 45, 46, 48 Жилищного кодекса РФ, а также с учетом положений ст. ст. 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, поскольку доказательств, опровергающих позицию истца, ответчиками в материалы дела не представлено, в связи с чем, принятое решение, оформленное протоколом 

<

№> от 19.12.2020г., является недействительным.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ и ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, взысканию с ответчиков в доход государства подлежит сумма государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета МО г. Новороссийск государственную пошлину в размере по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2021-002396-84