Дело № 2-162/2024 

УИД 33RS0014-01-2023-002865-40

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретаре Реган В.А., 

с участием представителя истца ООО «Домоуправ» ФИО1, 

рассматривая в открытом судебном заседании в г.Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ООО «Домоуправ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Домоуправ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу К. и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 в размере 27757 руб. 19 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 1555 руб. 38 коп. за период с 26.05.2022 по 30.09.2023, взносы на капитальный ремонт за период с 01.09.2022 по 30.09.2023 в сумме 5248 руб. 32 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 26.10.2022 по 30.09.2023 в сумме 221 руб. 92 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1243 руб. 48 коп.

Определением суда от 27 декабря 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

В обоснование заявленных требований указано, что К.., умершая 08 мая 2013 года, является собственником 1/4 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..... По состоянию на 02.11.2023 в квартире зарегистрированы Б.., Б.., ФИО2, П.., Б. ООО «Домоуправ» на основании решения общего собрания собственников МКД является управляющей компанией жилого дома ..... В период с 01 января 2022 года по 30 сентября 2023 года оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась частично, в результате чего образовалась задолженность в сумме 27757 руб. 19 коп. Также с ответчика подлежат взысканию взносы на капитальный ремонт за период с 01.09.2022 по 30.09.2023 в сумме 5248 руб. 32 коп., пени на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 1555 руб. 38 коп. за период с 26.05.2022 по 30.09.2023, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 26.10.2022 по 30.09.2023 в сумме 221 руб. 92 коп.

Представитель истца ООО «Домоуправ» ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В п.36 указанного постановления разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, что с 12 января 2006 года собственником квартиры по адресу: .... являлась К.., умершая 08 мая 2013 года. 

Наследником первой очереди после смерти К. является ее дочь ФИО2, которая приняла наследство после ее смерти, что подтверждается материалами наследственного дела (номер), открытого нотариусом Муромского нотариального округа Я. к имуществу умершей К.

ООО «Домоуправ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: ....

В период с 01 января 2022 года по 30 сентября 2023 года оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производила, что привело к образованию задолженности за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД в размере 27757 руб. 19 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2022 по 30.09.2023 в сумме 5248 руб. 32 коп., что подтверждено представленным истцом расчетом. 

Доказательств обратного ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представил.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.12.2023 на квартиру по адресу: .... кадастровая стоимость квартиры составляет 1734540 руб. 40 коп.

Таким образом, стоимость наследственного имущества, перешедшая к ответчику ФИО2, составляет 1734540 руб. 40 коп.

Поскольку, в ходе судебного разбирательства было установлено, что после смерти К. имеется наследник, который принял наследство, то именно он должен нести ответственность перед ООО «Домоуправ» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Как указано в ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то требование истца о взыскании пени является обоснованным. 

При определении размера пени суд руководствуется расчетом, представленным истцом, согласно которому с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 1555 руб. 38 коп. за период с 26.05.2022 по 30.09.2023, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 26.10.2022 по 30.09.2023 в сумме 221 руб. 92 коп.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1243 руб. 48 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Домоуправ» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт (номер)) в пользу ООО «Домоуправ» (ИНН 

<

***>) задолженность за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 в размере 27757 руб. 19 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 1555 руб. 38 коп. за период с 26.05.2022 по 30.09.2023, взносы на капитальный ремонт за период с 01.09.2022 по 30.09.2023 в сумме 5248 руб. 32 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 26.10.2022 по 30.09.2023 в сумме 221 руб. 92 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1243 руб. 48 коп.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

На заочное решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья С.М.Филатова

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2024 года.