№ 2-321/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Майский» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Майский» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, также по данному адресу зарегистрированы с 19.12.2013 ФИО4, с 26.05.2014 ФИО2 и несовершеннолетний ребенок. Ответчики проживают по указанному адресу и пользуются коммунальными услугами, которые предоставляет ООО «УК Майский». По данной квартире имеется задолженность за период с декабря 2014 года по сентябрь 2015 года, которая составляет 65 421,42 руб., а именно за декабрь 2014 года – 18 754,16 руб., за январь 2015 года – 7 506,76 руб., за март 2015 года – 3 240,84 руб., за апрель 2015 года – 9 640 руб., за май 2015 года – 9 039,04 руб., за июнь 2015 года – 8 717,02 руб., за август 2015 года – 3 439,93 руб., за сентябрь 2015 года – 2 083,64 руб. С ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения в период с декабря 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 4 849,02 руб., с ФИО3, ФИО4, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в период с декабря 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 57 572,40 руб. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО3 начислены пени за период с января 2015 по 31 октября 2017 в размере 1 196,31 руб., ФИО3, ФИО4, ФИО2 начислены пени за период с января 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 14 797,93 руб. О необходимости погашения задолженности ответчикам выносилось предупреждение, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате содержания жилого помещения в период с декабря 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 4 849,02 руб., пени с января 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 1 196,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины; взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в период с декабря 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 57 572,40 руб., пени с января 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 14 797,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Майский» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно лицевому счету № 

<

***> в кв. 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО4 – с 19.12.2013, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 19.12.2013, ФИО2 – с 26.05.2014, собственником является ФИО3 

12.01.2017 между ФИО3 и ООО «УК Майский» заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 86 256,91 руб. до 30.06.2018, которое ответчиками не исполняется. 

Согласно представленному истцом расчету, который ответчиками не оспорен, задолженность ФИО3 по оплате содержания жилого помещения за период с декабря 2014 года по сентябрь 2015 года составляет 4 849,02 руб., задолженность ФИО3, ФИО4, ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по сентябрь 2015 года составляет 57 572,40 руб.

Поскольку ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, у истца возникло право требовать их исполнения в принудительном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг законными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, вступившего в законную силу 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которых ответчиками не оспорен, так же подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, 194, 198, ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Майский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Майский» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с декабря 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 4 849 (четыре тысячи восемьсот сорок девять) руб. 02 коп., пени за период с января 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 1 196 (одна тысяча сто девяносто шесть) руб. 31 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в сумме 400 (четыреста) руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Майский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 57 572 (пятьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят два) руб. 40 коп., пени за период с января 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 14 797 (четырнадцать тысяч семьсот девяносто семь) руб. 93 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в сумме 2 333 (две тысячи триста тридцать три) руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись 

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова