Дело № 2-1201/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО1, действующей по доверенности, 

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом, указывая, что между СХПК «Тележенка» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, не успев произвести государственную регистрацию на вышеуказанный жилой дом. После ее смерти наследство фактически принял ее муж ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Однако фактически вступила в наследство. В связи с чем, просила признать договор купли-продажи, заключенный между СХПК «Тележенка» и ФИО3 действительным, и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истицы ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить иск в полном объёме.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений против требований истицы не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (пункт 1 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также цена недвижимости (пункт 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Тележенка» и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома. По условиям договора, СХПК «Тележенка» продал ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за 15 000 рублей. 

Денежные средства в указанной сумме были переданы СХПК «Тележенка», согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом от СХПК «Тележенка» к ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена не была.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

С заявлением о принятии наследства по закону обратился супруг ФИО3 – ФИО4

Согласно справке нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области Липецкой областной нотариальной палаты ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4 в отношении земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> на основании названного свидетельства о праве на наследство по завещанию истица зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 фактически приняла наследство, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Поскольку на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО3, данное имущество в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3

Как видно из имеющихся в деле материалов, наследство после смерти ФИО3 принял путем подачи нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления супруг умершей ФИО4, иных наследников не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное имущество вошло в состав наследства после смерти ФИО3, ФИО4 в установленном законом порядке принял наследство после смерти супруги.

Коль скоро, ФИО2 вступила в наследство после смерти ФИО4, суд полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 40,9 кв. м., из нее жилой – 29,1 кв. м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд. 

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 12.09.2017 года