РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-750/2019 по иску ФИО3 к Администрации МО Алапаевское о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное имущество, земельный участок, жилой дом) и признании права собственности на спорные земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

В обоснование иска представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, приходящийся истцу отцом, которому при жизни принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Спорный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги №, а земельный участок площадью 3370 кв.м на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 на момент смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Истец в установленный законом срок обратился к компетентному нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме него, наследником равной с ним очереди является его брат ФИО3, который от своей доли в открывшемся наследстве отказался и на наследственное имущество не претендует. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, так как нет правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. В связи с тем, что наследодатель ФИО1 при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, возникла правовая неопределенность при определении права собственности наследодателя на спорный жилой дом. Представитель истца ФИО4 просит включить спорное имущество в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом право собственности на спорные земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, направленного в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указав на то, что спорное имущество в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится. Администрация МО Алапаевское с требованием о признании права собственности на спорное имущество как на выморочное в суд не обращалась. Против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, судом извещен надлежащим образом, возражений по иску ФИО3 не представил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о смерти (л.д.4) следует, что ФИО1, 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Алапаевска и Алапаевского района ФИО5 и копии наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим открывшееся наследство, является его сын ФИО3 Б., так как сын наследодателя – ФИО3 в соответствии с нотариально удостоверенным заявлением отказался от принятия наследства (л.д.36, оборотная сторона). Нотариусом свидетельство о праве на наследство не выдано (л.д.35-41).

Из свидетельств о рождении и смерти следует, что родителями ФИО3, 

<

данные изъяты> (л.д.12) и ФИО3, 

<

данные изъяты> (л.д.15) являлись ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу (л.д.62) следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Из выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-61) следует, что земельный участок площадью 3370 кв.м, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о правах отдельного лица за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости также подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

Согласно справке Администрации МО Алапаевское спорное имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значатся (л.д.66). 

По данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) сведения о правообладателе земельного участка площадью 3370 кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

По сведениям Межрайонной ИФНС № 23 по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59) правообладателем объектов налогообложения - земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ 

Из ответа на запрос Алапаевского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не поступали. В ЕГРН права на данный объект не зарегистрированы, дела правоустанавливающих документов отсутствует. Из копии дела правоустанавливающих документов (л.д.46-56) усматривается, что на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за последним зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно справке Ясашинской сельской администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал один по адресу: 

<

адрес>.Согласно выписке из похозяйственной книги № за период с 1980-2015 гг. Ясашинской сельской администрации МО Алапаевское жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с 1980 года (л.д.72).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни спорное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности.

Кроме того, судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является его сын ФИО3, так как наследник равной с ним очереди сын наследодателя ФИО3, нотариально отказался от своей доли в наследстве.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», заявление иска о включении имущества в состав наследства обязывает истца представить доказательства наличия такого имущества на день открытия наследства и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или иного наследуемого владения.

Истец доказал факт принадлежности спорного имущества наследодателю.

При таких обстоятельствах суд считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В связи с тем, что судом установлено, что ФИО3, будучи наследником по закону, принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации считает признать за истцом на основании права наследования по закону право собственности на спорное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 3370 кв.м, с кадастровым номером 66:01:3601001:1072, и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 на основании права наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья С.А. Охорзина

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2019