Дело № 2-3447/2023 24RS0040-01-2023-002809-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 14 августа 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре Бикетовой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее ООО «УК «ЖКС-Норильск») об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую унаследовала после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. До смерти отца истца квартира находилась в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли у каждого. В настоящее время, после вступления в наследство после смерти ФИО2, ФИО3 унаследовал 1/4 доли в спорной квартире, в связи с чем, его доля в собственности составляет 3/4.

В 2006 году ФИО3 выехал на постоянное место жительство в Республику Украина, где проживает в настоящее время, имея при этом регистрацию в указанной выше квартире. 

Расходы по содержанию квартиры и оплату коммунальных услуг с 2006 года осуществлял отец истца ФИО2

В настоящее время связь с ФИО3 истец не поддерживает, он длительное время в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит. В спорном жилом помещении истец и члены ее семьи не проживают, квартира находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в ремонте. 

Истец просит установить раздельный порядок оплаты между ней и ФИО3 в оплате жилищных и коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> : пропорционально доле каждого в праве собственности на квартиру: для ФИО3 за 3/4 доли в праве 75% от общего размера оплаты, для ФИО1 1/4 доли в праве 25% от общего размера платы. Обязать ответчика заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг долевым собственникам ФИО1 и ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «ЖКС-Норильск» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не направил, ходатайств о рассмотрении дела либо отложении судебного разбирательства также не представил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен по адресу места регистрации, об уважительности причин неявки не сообщил, несогласие либо согласие на рассмотрение дела в его отсутствие не выразил.

При изложенных обстоятельства суд полагает рассматривать дело в заочном порядке. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Пункты 1 и 2 ст. 39 СК РФ предусматривают равенство долей супругов в их общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Норильского нотариального округа 

<

адрес> и удостоверенного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 является собственником 3/4 доли в указанном жилом помещении, из которых 1/2 доля была в его собственности и 1/4 доли перешла к нему в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Согласно справке Форма № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

Исходя из содержания исковых требований третье лицо ФИО3 фактически на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как закреплено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности: 1/4 доли в квартире принадлежит ФИО1, 3/4 доли принадлежит ФИО3, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто и не заключено, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка несения расходов, исходя из принадлежности доли каждого из собственников спорого жилого помещения. 

Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, установить раздельный порядок оплаты для ФИО3 и ФИО1 жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру. 

Определить порядок и размер внесения платы жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложив обязанность по оплате: на ФИО1 - в размере 1/4 доли (25%) от общего размера платы; на ФИО3 - в размере 3/4 доли (75%) от общего размера платы.

Поскольку жилищно-коммунальные услуги собственникам спорного жилого помещения оказывает ООО «УК « Жилкомсервис- Норильск», требования истца о возложении обязанности на управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в отношении сособственников жилого помещения на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить. 

Установить раздельный порядок оплаты для ФИО1, жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру

Определить порядок и размер внесения платы жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложив обязанность по оплате: на ФИО1 - в размере 1/4 доли (25%) от общего размера платы; на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения- в размере 3/4 доли (75%) от общего размера платы.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> края и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ рождения, отдельные соглашения о порядке и размере участия каждого из собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и выдать по отдельному платежному документу на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> из расчета причитающихся им долей, 1/4 доли от причитающихся платежей ФИО1, 3/4 доли от причитающихся платежей ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 18 августа 2023 года.