Дело № . . . г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 07.06.2024 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Непочатовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на квартиру и сохранении многоквартирного жилого дома в реконструированном состоянии и встречному иску администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района к ФИО1 о сносе самовольного строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на квартиру и сохранении многоквартирного жилого дома в реконструированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес>, кВ. 1, общей площадью 45,2 кв.м., кадастровый № . . . и 553/1376 доли находящегося по указанному адресу земельного участка. В целях улучшения своих жилищных условий истцом произведена реконструкция двухквартирного жилого дома, путем возведения к квартире жилой пристройки лит.Б1, отапливаемой пристройки литб3, и перепланировке существующих помещений. Перепланировка заключалась в демонтаже перегородок между помещениями № . . ., № . . ., № . . . с целью объединения в одно помещение, закладке оконного проема между помещением № . . . и вновь выстроенной пристройкой Б1. После реконструкции общая площадь квартиры увеличилась и составляет 98,5 кв.м. Проведенная реконструкция выполнена самовольно. Согласно техническому заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» спорный объект расположен в границах земельного участка, пригоден для использования по целевому назначению, соответствует строительным нормам и правилам СниП, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться без ограничений. Однако администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На основании изложенного, истец просит суд: сохранить в реконструированном состоянии многоквартирный жилой дом, общей площадью 187,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на реконструированную 

<

адрес>, общей площадью 98,5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес>. 

Администрация Новокубанского городского поселения обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о возложении обязанности в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу снести за счет собственных средств объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Новокубанск, 

<

адрес>. 

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований администрации Новокубанского городского поселения просил отказать. 

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) администрации Новокбанского городского поселения Новокубанский район по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, встречные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО5, являющийся собственником соседнего земельного участка по адресу: г. Новокубанск, 

<

адрес> в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Так, в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

При этом ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных законом (п.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Полномочия по выдаче разрешения на строительство в соответствии с п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ наделены органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Обязанность согласовать реконструкцию объекта капитального строительства со всеми его правообладателями предусмотрена пунктом 6 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленном настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № . . ., в состав общего имущества включаются ограждающиеся несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Фасад многоквартирного дома, как ограждающая несущая конструкция, обслуживающая более одного помещения в доме, в силу ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ относится к общей долевой собственности собственников многоквартирного дома. 

Множественность субъектов права собственности на одно и то же имущество предполагает необходимость согласования их воли по осуществлению правомочий в отношении него, что предусмотрено статьями 246 (пунктом 1) и 247 (пунктом 1) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку приобретает, не на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ, лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Взаимосвязь упомянутых норм позволяет выделить необходимую совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности, постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении; застройщиком получены предусмотренные законом разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы, предприняты меры к легализации самовольных строений, не давшие результата; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком своими силами и за счет собственных средств. 

В силу статья 72 Земельного кодекса Российской Федерации и подпункта 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы осуществляют муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель.

Согласно пункту 3 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

В соответствии с п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 553/1376 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1376 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-АД № . . . от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. 

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером 23:21:0401001:5260, расположенное по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес>, числится на кадастровом учете общей площадью 105,9 кв.м., год завершения строительства 1956, назначение – жилое, наименование – жилой дом.

По доводам иска, в целях улучшения жилищно-бытовых условий ФИО1 без получения разрешения на строительство произведена реконструкция жилого дома путем возведения жилой пристройки лит.Б1, отапливаемой пристройки лит.б3 и перепланировке в существующих помещениях. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок межде помещениями № . . ., № . . ., № . . . с целью объединения в одно помещение, закладке оконного проема между пом. № . . . и вновь выстроенной пристройки лит.Б1. после реконструкции общая площадь квартиры увеличилась и составляет 98,5 кв.м.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес>, видно, что общая площадь квартиры составляет 98,5 кв.м., в том числе жилая площадь 58,1 кв.м. 

В техническом паспорте имеется отметка о том, что в квартире произведена реконструкция со строительством пристроек лит Б1 и б3. 

<

адрес> увеличилась на 53,3 кв.м., жилая площадь увеличилась на 30,5 кв.м. Разрешительные документы на строительство не представлены. 

Следовательно, реконструированная 

<

адрес>, расположенная по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес> является самовольной постройкой. 

Из технического заключения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Новокубанскому району от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния 

<

адрес> многоквартирного жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес>, следует, что после реконструкции площадь квартиры составляет: жилая площадь – 58,1 кв.м., общая площадь – 98,5 кв.м., визуальный осмотр самовольных построек литера Б1 и б3 выявил, что конструкции (несущие и ограждающие) находятся в исправном и работоспособном состоянии. Деформаций в виде прогибов, дефектов и повреждений не выявлено. Фундамент под наружными стенами существующего и вновь выстроенных строений позволяет полностью воспринимать существующую нагрузку. Кладка стен всех пристроек выполнена из кирпича и шлакоблока и находится в работоспособном техническом состоянии и отвечает требованиям СНиП II-22-81 в соответствии с их назначением. Отсутствие повреждений конструкции крыши и перекрытия свидетельствует о пространственной жесткости существующего строения и вновь выстроенных пристроек и о совместной работе наружных стен, перекрытия, крыши и фундамента. Инженерные приборы и оборудование для санитарно-гигиенических и хозяйственно-бытовых нужд установлены и подключены. Система отопления выполнена. Износ основных конструкций здания не превышает предельно допустимые нормы. Поэтому объект 

<

адрес> может быть признан пригодным для дальнейшей эксплуатации (проживания). В результате вышеописанной реконструкции в 

<

адрес>, изменилась площадь, следовательно, изменилась площадь здания, в котором расположено помещение, она составляет 187,1 кв.м. Многоквартирный дом, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:21:0401001:5273 площадью 1376 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес>, возведен в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием (малоэтажная многоквартирная жилая застройка). Экспертом определено соответствие расположения самовольно выстроенных пристроек литера Б1 и литера б3, градостроительным нормам. Исходя из требований земельного законодательства, расположение самовольной пристройки литера Б1 соответствует требованиям ПЗЗ, а расположенное самовольной пристройки б3 не соответствует требованиям ПЗЗ. Самовольные пристройки выстроены из долговечных строительных материалов и является капитальными. Многоквартирный жилой дом и расположенная в нем 

<

адрес>, отвечают в полной мере требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не представляют угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушают права и законные интересы других лиц (л.д.56-83).

Указанное техническое заключение изготовлено организацией, имеющей свидетельство № . . ..№ . . .-П-033от ДД.ММ.ГГГГ о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в связи с чем суд доверяет сделанному заключению, спорные самовольные постройки на создают угрозы жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ собственник 

<

адрес> многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес>, ФИО4 дала письменное согласие на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции (л.д.83).

Истец предпринимала меры к легализации построек, что подтверждается отказом администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д.98).

В целях проверки доводов сторон, по ходатайству представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 определением Новокубанского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» ФИО6

Согласно заключению эксперта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, выявленная перепланировка 

<

адрес> по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, 

<

адрес> не повлияла на прочность конструкций (несущих и ограждающих) здания, которые находятся в исправном и работоспособном состоянии. Помещения 

<

адрес> полной мере соответствуют строительным нормам по размерам, составу помещений и их взаимному расположению, санитарным нормам по наличию вентиляции, естественного освещения и инсоляции жилых помещений. Строительные материалы, выделяющие вредные химические вещества при выполнении данной перепланировки не использовались. Внутренняя планировка и отделка помещений выполнена с учетом функционального назначения, пожарных и санитарно-гигиенических требований. Демонтированные перегородки между помещением № . . ., № . . . и № . . . являлись ограждающими конструкциями и служили для изоляции одного помещения от другого, на несущую способность строения в целом, демонтаж перегородок не повлиял. Планировка, параметры и состав помещений исследуемой квартиры отвечает требованиям градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил. Экспертом выявлено не соответствие Правилам землепользования и застройки территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № . . .) с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ № . . .) в части минимального отступа от границы земельного участка для определения мест допустимого размещения здания. От боковой (правой) границы земельного участка до пристройки литб3 фактически 1 метр, согласно ПЗЗ – 3 метра. Квартиру, возможно, использовать в качестве жилого помещения и она может быть признана пригодной для дальнейшей эксплуатации (проживания) по указанным показателям. После реконструкции площадь квартиры составляет: жилая площадь – 58,1 кв.м., общая площадь – 98,5 кв.м. Квартира соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, отвечает в полной мере требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не представляют угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Суд, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, принимает в качества достоверного средства доказывания по данному делу заключение судебной экспертизы ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, и признает ее относимым и допустимым доказательством по делу, отвечающим требованиям статьи 86 ГПК РФ, ст. 25 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», так как заключение судебной экспертизы подготовлено во исполнение определения суда, экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, с соблюдением требований ст. ст. 84-86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств, подтверждающих неправильность или необоснованность проведенной судебной экспертизы, администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов экспертного заключения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектами капитального строительства понимаются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

С учетом приведенных правовых норм юридически значимым обстоятельством является то, относятся ли возведенные истцом пристройка литер Б1 и пристройка литер б3, к объектам капитального строительства, и как следствие относятся ли они к недвижимому имуществу.

Материалами дела подтверждается, что спорные пристройки литер Б1 и литер б3, возведены на земельном участке, находящемся в долевой собственности, в том числе истца ФИО1, доказательства нарушения прав и законных интересов других лиц в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлены.

Поскольку снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков, то незначительное нарушение действующих норм и правил, устранимость допущенных нарушений вышеозначенными способами, незначительное запользование земельного участка при установленных по делу обстоятельствах не могут бесспорно, свидетельствовать о невозможности сохранения спорных пристроек.

Администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района не представлено доказательств, с достоверностью и достаточностью свидетельствующих о том, что спорное строение возведено с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, а само по себе отсутствие разрешения на строительство объекта в имеющихся параметрах не является достаточным основанием для сноса строения, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований администрации Новокубанского городского поселения о сносе самовольного строения в виде объекта капитального строительства.

Вместе с тем избранный ответчиком способ защиты должен быть соразмерен нарушению и отвечать целям восстановления нарушенного права. В данном случае незначительное превышение процентов застройки, при том, что спорный объект возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчиком не представлено доказательств создания возведением спорного объекта угрозы жизни и здоровью граждан, не может являться безусловным основанием для сноса объекта.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, а также те обстоятельства, что реконструированное жилое помещение находится на земельном участке, находящимся в собственности истца ФИО1, возведенная ею постройка соответствует всем предъявленным нормам и правилам, в частности, строительно-техническим, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, конструктивные элементы не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части сохранения в реконструированном состоянии многоквартирного жилого дома, с признанием за истцом права собственности на реконструированную квартиру, а в удовлетворении администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сносе самовольного строения в виде объекта капитального строительства отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном состоянии многоквартирный жилой дом, общей площадью 187,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт серия 0307 № . . .) право собственности на реконструированную 

<

адрес>, общей площадью 98,5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района к ФИО1 о сносе самовольного строения в виде объекта капитального строительства, объекта, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Оврах В.Е.