Дело № 2-165/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года г.Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Овчинниковой И.Ф., единолично, при секретаре Козыревой О.Б., с участием старшего помощника прокурора Пущиенко Л.Н., представителя истца администрации Бодайбинского городского поселения ФИО1, действующей на основании доверенности от 04.06.2019г., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-165/2019 по исковому заявлению Администрации Бодайбинского городского поселения к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бодайбинского городского поселения обратилась в Бодайбинский городской суд Иркутской области с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Решением Бодайбинского городского суда Иркутской области от 20 апреля 2018 года ФИО3 и ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с расторжением договора социального найма. Решением суда на Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел России «Бодайбинский» в лице Отделения по вопросам миграции наложено обязательство о снятии ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение - комната № 

<

адрес> принадлежит на праве собственности администрации Бодайбинского городского поселения, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

На сегодняшний день ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой МУП «Служба заказчика» от 19 февраля 2019 года.

Администрацией Бодайбинского городского поселения направлено решение Бодайбинского городского суда Иркутской области от 20 апреля 2018 года в Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел России «Бодайбинский» в лице Отделения по вопросам миграции для исполнения требования о снятии ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета.

ФИО3 и ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с расторжением договора социального найма.

Администрацией Бодайбинского городского поселения в адрес ФИО4 и ФИО3 направлялось требование об освобождении жилого помещения и его передаче в установленном порядке заказным письмом с уведомлением. До настоящего времени требование не исполнено. 

Просят выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В дальнейшем истец- администрация Бодайбинского городского поселения заявила об отказе от исковых требований к ФИО3

Определением суда от 05 декабря 2019 года производство по гражданскому делу по иску Администрации Бодайбинского городского поселения к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения прекращено.

В судебном заседании представитель истца Администрации Бодайбинского городского поселения - ФИО1, действующая на основании доверенности от 04.06.2019 года, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признала в полном объеме, в обоснование своих возражений указала, что имеет регистрацию в указанной комнате с 2008 года, когда вышла замуж за ФИО3, на которого был заключен договор социального найма, но прожил он там недолго, впоследствии приходил и требовал выкупить у него эту комнату. Она оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт в комнате. На некоторое время она выезжала на работу в 

<

адрес> с 2009 по 2017 гг., в этот период в комнате проживала ее мама с несовершеннолетней дочерью, потом когда дочь выросла, она стала там проживать со своим парнем, комендант ФИО8 приходила в комнату и видела так и ее маму, и ее дочь. Также впоследствии ей приходилось проживать в 

<

адрес> для того, чтобы осуществлять уход за больной матерью, но с 2017 года она постоянно проживала в комнате, все соседи ее видели, в этот же период она сидела с маленьким ребенком своей знакомой, отчего соседи могли слышать детский плач. Ранее задолженность по коммунальным платежам образовалась из-за сложной жизненной ситуации. Летом 2018 года она произвела в комнате хороший ремонт, платит коммунальные услуги. Просит не выселять ее из жилого помещения, так как другого жилья у нее нет. Полагает, что исковое заявление к ней предъявлено, из-за намерений административных органов заполучить ее комнату. 

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, в соответствии с заочным решением Бодайбинского городского суда Иркутской области от 20 апреля 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением Иркутского областного суда от 22 октября 2019 года, исковые требования Администрации Бодайбинского городского поселения к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворены. ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с расторжением договора социального найма. 

На Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел России «Бодайбинский» в лице Отделения по вопросам миграции возложена обязанность снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из Реестра имущества администрации Бодайбинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Администрации Бодайбинского городского поселения. 

В силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из заочного решения Бодайбинского городского суда от 20 апреля комната №, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности Бодайбинского муниципального образования. Данное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено ФИО3 и членам его семьи жене - ФИО4.

12 января 2016 г. комиссией был проведен осмотр жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установили что ФИО3, ФИО4 в данной комнате не проживают около 10 лет, комнату сдают посторонним лицам. На момент осмотра в комнате никого не было. ДД.ММ.ГГГГ комиссией проведен осмотр жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установили что на момент осмотра в комнате около 2-х месяцев проживает ФИО9 зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> его слов он снимает жилое помещение за 10 тысяч рублей в месяц. ДД.ММ.ГГГГ комиссией провели осмотр жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в ходе которого установили что ФИО3 длительное время не проживает со слов ФИО10 проживающего по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке о задолженности МУП «Служба заказчика» отДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в размере 56 591 руб. 73 коп. основного долга и 17 786 руб. 50 коп. пени. По данным МУП «Тепловодоканал» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 147 231 руб. 09 коп. ФИО3, ФИО4 в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства. Сведениями о вынужденном характере выезда не располагают. Таким образом, имеются обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При рассмотрении гражданского дела № 2-271/2018 указанные обстоятельства были установлены, и подтверждены доказательствами.

Согласно части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящее время согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Бодайбинский» ФИО4 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Кроме этого в настоящем судебном заседании истцом представлены акты обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., которыми установлены факты не проживания ФИО4 в жилом помещении. 

Также из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями администрации Бодайбинского городского поселения, МУП «Служба заказчика», усматривается, что по адресу: 

<

адрес> на момент проверки дверь никто не открыл, со слов соседки –ФИО11, проживающей этажом ниже в комнате № проживают женщина и мужчина, которые иногда шумят, включают громко музыку. Со слов представителя МУП «Служба заказчика» ФИО8 ФИО4 со своим сожителем в конце лета 2018г. въехала в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> №.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8, ФИО12, ФИО13

Согласно показаний ФИО8, домоуправляющей общежитием, следует, что в комнате № по адресу: 

<

адрес> давно никто не жил, ФИО4 туда заехала летом 2018 года, и живет там до сих пор. До этого в комнате никто не жил, только иногда комната сдавалась. Проживали в комнате некоторое время женщина, потом парень с девушкой, при проверке комнат эти люди никогда не говорили, что они родственники ФИО4, ранее в этой комнате жил ФИО3 до 2008 год, потом он к ней приходил и жаловался, что ФИО5 выгнала его из квартиры. ФИО4 она увидела в этой комнате летом 2018 года, она со своим сожителем делала ремонт. Она говорила сожителю ФИО4, что не нужно делать ремонт, так как их выселят. При этом жилое помещение принадлежит администрации и она как комендант не занимается вопросом распределения комнат. 

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что проживает в комнате № по адресу 

<

адрес> с 2016 года, в комнате этажом выше № живет ФИО4 с Романом. ФИО4 она узнала в 2018 году, когда произошло затопление. Раньше эта комната сдавалась, в ней проживала девушка с ребенком, она поняла это так как слышала детский плачь, и женский крик из комнаты. О том, что эта комната сдается ей стало известно от соседей. 

Свидетель ФИО13 показал суду, что ФИО6 ему не предлагала спорную комнату. Фиалковского он видел несколько раз после того как ФИО4 его выгнала и заменила дверной замок, чтобы он не смог попасть в комнату. Он был постоянно выпивший. ФИО5 сдавала комнату, там жили девушка и молодой человек.

В обоснование своих возражений ответчиком ФИО4 представлены: квитанции об оплате коммунальных услуг, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах ФИО4 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости на территории Иркутской области; чеки на приобретение строительных материалов, постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от 10.09.2014г. в отношении ФИО7 и ФИО4, выписной эпикриз о нахождении ФИО4 на стационарном лечении в ОГБУЗ «Бодайбинская РБ» с 19.12.2015г. по 25.12.2015г., медицинская документация, копия трудовой книжки с записью о трудоустройстве в ООО «

<

данные изъяты>» с 2011 года, содержащую отметку- «ДД.ММ.ГГГГг.» продолжает работать; справки ООО «Маломырский рудник» о том что в период с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., находилась по месту производства работ по адресу 

<

адрес> также ответчиком ФИО4 представлены дополнительные соглашения к трудовому договору от 13.02.2012г. и 01.04.2014гг. заключенные между ФИО4 и ООО «

<

данные изъяты>».

По ходатайству ответчика ФИО4 в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО15 и ФИО16

Так свидетель ФИО15 показал, что знает ФИО4 с 2000 года, ранее они вместе проживали, и сейчас проживают с ней с мая 2018 года. Он осуществил ремонт в спорной квартире, в которой они сейчас проживают. Ранее ФИО4 выезжала в 2016 году в 

<

адрес> на работу. В комнате всегда проживала только ФИО4 Когда дочь ФИО4 была несовершеннолетней, она тоже проживала в этой комнате. Квартиру ФИО4 никогда не сдавала. Все вещи ФИО4 находились в комнате. По комнате было видно, что комната была обжитая. За все время, сколько он проживает с ФИО4 никогда никаких не возникало к ним вопросов, никто не сообщал о том, что их собираются выселять. Не было никого ни из администрации, ни комендант не подходил и ничего не говорил. Ему известно, что комендант ФИО8 сказала ФИО14 дать ложные показания, а она ему даст пожить в той комнате, когда выселят ФИО5 и ФИО17. Они платят и за свет и за ЖКХ. ФИО4 в период с 2014 до 2016 года работала в 

<

адрес>, потом она ухаживала за женщиной инвалидом, а также сидела с ребенком своей знакомой.

Свидетель ФИО16 пояснила, что является соседкой ФИО4, которая проживает в комнате №, она же сама живет в общежитии с 2010 года, и на тот момент ФИО4 уже там проживала. ФИО4 могла уехать на работу на участок, и на этот момент в ее комнате проживала ее дочь с ее мамой. Других лиц посторонних она не видела. В 2016-2017гг. ФИО4 проживала в комнате с ребенком подруги. Последний год ФИО5 проживает с молодым человеком. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Федеральный закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то есть, в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года).

Так, согласно требования от 13.08.2018г. № администрация Бодайбинского городского поселения поставила в известность ФИО4 о том, что решением суда она признана утратившей право пользования жилым помещением. В течение 7 дней ФИО4 истец потребовал освободить жилое помещение, и передать его в установленном порядке администрации Бодайбинского городского поселения. 

При этом суд критически относится к доводам ФИО4 о неполучении каких-либо административных документов, в том числе указанного требования о освобождении жилого помещения, поскольку ответчик утверждая о своем постоянном проживании в спорном жилом помещении, и будучи осведомленной через коменданта общежития о расторжении договора социального найма и предстоящем выселении, не проявив достаточной гражданской ответственности и заинтересованности, к собственнику жилого помещения администрации Бодайбинского городского поселения с предложением заключить договор социального найма не обратилась. 

Доводы ответчика об оплате коммунальных услуг, отсутствии у нее иного жилого помещения и материальной возможности для его приобретения, а также производства ремонта в комнате правового значения не имеют, поскольку в предмет доказывания по настоящему делу входит наличие либо отсутствие правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении.

При этом в рассмотрении данного гражданского дела преюдициальное значение имеет заочное решение Бодайбинского городского суда от 26 апреля 2016 года, которым ФИО4 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, и что в силу требований жилищного законодательства, является безусловным основанием для выселения ФИО4 

При указанных обстоятельствах, ответчик ФИО4 подлежит выселению из спорной квартиры на основании части 1 ст. 35 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования г. Бодайбо и района, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 300 рублей, исходя из ставки размера государственной пошлины, установленной частью 1 ст. 333.19 НК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Бодайбинского городского поселения к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования г. Бодайбо и района государственную пошлину по иску 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение месяца.

Судья: И.Ф. Овчинникова