ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Карпове Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5777/17 по иску АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО4 о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между АО КБ «Росинтербанк» и ФИО1 и ФИО4 26 июля 2016 года был заключен кредитный договор № в размере 2 700 000 рублей на срок 73 месяца под 12,65% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ответчики передали Банку в залог квартиру № по адресу: 

<

адрес>. Обязательства по предоставлению кредита истцом были исполнены в полном объеме, однако ответчики своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов надлежащим образом не исполняли, в результате чего по состоянию на 10 октября 2017 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 3 160 164 руб. 46 коп., из которых 2 313 520 руб. 50 коп. – основной долг, 386 479 руб. 50 коп. – просроченный долг, 412 263 руб. 30 коп. – проценты за пользование кредитом, 23 488 руб. 57 коп. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 24 412 руб. 58 коп. – пени за нарушение сроков уплаты процентов. 

В связи с чем, истец просит: 

- взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от 26 июля 2016 года в размере 3 160 164 руб. 46 коп., из которых 2 313 520 руб. 50 коп. – основной долг, 386 479 руб. 50 коп. – просроченный долг, 412 263 руб. 30 коп. – проценты за пользование кредитом, 23 488 руб. 57 коп. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 24 412 руб. 58 коп. – пени за нарушение сроков уплаты процентов; 

- обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру № по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены – 9 200 000 рублей. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07 ноября 2016 года по делу № АО КБ «Росинтербанк» был признан несостоятельным, в его отношении было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ГК «Агентство по страхованию вкладов».

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между АО КБ «Росинтербанк» и ФИО1 и ФИО4 26 июля 2016 года был заключен кредитный договор № в размере 2 700 000 рублей на срок 73 месяца под 12,65% годовых.

Как следует из материалов дела, во исполнение условий кредитного договора истцом были перечислены на счет заемщиков кредитные средства в размере 2 700 000 рублей.

Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на 10 октября 2017 года задолженность ответчиков составляет 3 160 164 руб. 46 коп., из которых 2 313 520 руб. 50 коп. – основной долг, 386 479 руб. 50 коп. – просроченный долг, 412 263 руб. 30 коп. – проценты за пользование кредитом, 23 488 руб. 57 коп. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 24 412 руб. 58 коп. – пени за нарушение сроков уплаты процентов.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, соглашаясь с представленными истцом расчетом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору в общей сумме 3 160 164 руб. 46 коп.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии с п.1 ст.349, п.п.1,3 ст.350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между ответчики передали в залог банка квартиру № общей площадью 63,50 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 11 500 000 рублей.

Принимая во внимание приведенные положения закона, условия кредитного договора № от 26 июля 2016 года, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру № общей площадью 63,50 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены – 9 200 000 рублей.

Государственная пошлина, уплата которой отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу, подлежит солидарному взысканию с ФИО1 и ФИО4 в доход государства и составляет 30 001 рубль. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу АО КБ «Росинтербанк» задолженность по кредитному договору № от 26 июля 2016 года в размере 3 160 164 руб. 46 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, ФИО2 – квартиру № общей площадью 63,50 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены – 9 200 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 30 001 рубль.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Ю.А. Конатыгина