К делу № 2-1155/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 05 июня 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием истицы ФИО3,

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2, чьё место жительства не известно, – адвоката Скобликовой И.И., представившей удостоверение № от 12.09.2012 и ордер №,

а также помощника прокурора Темрюкского района Краснодарского края Цормутян Х.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в Темрюкский районный суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истица указала на то, что 21.11.2018 она заключила с ФИО1 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>. По условиям договора (п.13) ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух месяцев с момента перехода права собственности. Также, ответчик гарантировал снятие с постоянного регистрационного учета его жены ФИО2

Истица неоднократно обращалась к ответчику с требованием исполнить условия договора купли-продажи, но её требования были проигнорированы.

В нарушение положений ст.ст. 235, 292 ГК РФ, ответчики на день подачи настоящего искового заявления в суд значатся зарегистрированными в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, суду пояснила, что местонахождение ответчиков ей не известно, представила суду справку ст. УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Темрюкскому район ФИО4 от 22.05.2019 о непроживании ответчиков по указанному адресу с 21.11.2018 по настоящее время.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, их место жительства на день вынесения судом решения неизвестно.

Адвокат Скобликова И.И., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Суд, выслушав пояснения истицы ФИО3, мнение адвоката Скобликовой И.И., и помощника прокурора Темрюкского района Цормутян Х.Г., не возражавшего против заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Требования истицы о снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом доме, основаны на законе.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно материалам дела, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 21.11.2018, заключенного с ФИО1, зарегистрированного в УФРС по КК 29.11.2018, принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

По условиям данного договора купли-продажи, ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух месяцев с момента перехода права собственности. 

Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными доказательствами (адресными справками ОВМ ОМВД России по Темрюкскому району), ФИО1 с супругой ФИО2 до настоящего времени значатся зарегистрированными в указанном жилом доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке старшего участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Темрюкскому району ФИО4 от 22.05.2019, бывший собственник дома – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают с 21.11.2018, точный адрес их жительства не известен. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2, будучи зарегистрированными в жилом доме, принадлежащем ФИО3, фактически в нём не проживают, правами пользования жилым помещением не обладают, и, поскольку их регистрация нарушает права и интересы настоящего собственника жилого дома, то на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта в этом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Снять с регистрационного учёта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин