№ дела №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Новый город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в долевом порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 54 510 рублей 18 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3 516 рублей 85 копеек, судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере 1 941 рубля, мотивируя заявленные требования тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был определен способ управления этим домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО УК «Новый Город». Ответчики являются собственниками спорной квартиры, каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное помещение. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиками образовалась задолженность в сумме 54 510 рублей 18 копеек. 

Представитель истца ООО УК «Новый город» ФИО3, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом (л.д. 31), не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит ответчикам на праве собственности, однако судебные извещения по указанному адресу не получают, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 30, 32), что суд расценивает как злоупотребление ответчиками своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчики, извещавшиеся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известили, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представили, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Новый город» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как установлено судом, в 

<

адрес> проживают собственники ФИО1, которая состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а также сын ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. выписка из домовой книги, л.д. 5). 

Как следует из истории финансово-лицевого счета, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья, коммунальных услуг составляет 54 510 рублей 18 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3 516 рублей 85 копеек (л.д. 9-14).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства в 

<

адрес>, являются его собственниками по ? доли каждый, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако с июля 2014 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 54 510 рублей 18 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3 516 рублей 85 копеек.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 510 рублей 18 копеек подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке (по ? доле с каждого), т.е. по 27 255 рублей 09 копеек с каждого ответчика. 

Что же касается требований истца о взыскании с ответчиков пени в размере 3 516 рублей 85 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер пени до 1 500 рублей, со взысканием в долевом порядке (по ? доле с каждого), по 750 рублей с каждого из ответчика. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит частичному солидарному взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца ООО УК «Новый город» возврат государственной пошлины в размере 1 880 рублей 31 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Новый город» - удовлетворить частично.

Взыскать в долевом порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Новый город» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере 54 510 рублей 18 копеек, пени в размере 1 500 рублей, всего 56 010 рублей 18 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Новый город» возврат госпошлины в размере 1 880 рублей 31 копейки. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья С.В. Мороз