Дело № 2-1610/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Свинцовой В.Е.

с участием истца, представителя истца ФИО3, представителя третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 365 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Виктория», исключить сведения из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что решением Исполнительного комитета Балахнинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №а Горьковскому филиалу Росоргтехстром из земель Козинского лесничества Балахнинского лесхоза отведен земельный участок площадью 5,9га под коллективное садоводство. Распоряжением Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р Горьковскому филиалу Росоргтехстром под расширение коллективного садоводства «Виктория» дополнительно отведен земельный участок площадью 1,4га. Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок площадью 11,5га был передан для ведения коллективного садоводства «Виктория», из которых 9,5га членам садоводческого товарищества в собственность, 2га земли общего пользования садоводческого товарищества. Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Виктория» института Росоргтехстром за садоводческим товариществом «Виктория» закреплен земельный участок площадью 17,4га, из них в собственность садоводов 15,5га. В отношении указанной территории был выдан государственный акт на право собственности на землю и зарегистрирован в книге государственных актов право собственности землей за №. Он является членом СНТ «Виктория» и за ним закреплен земельный участок для ведения садоводства № площадью 365 кв.м., который находится в границах первоначального землеотвода, выделенного для организации коллективного садоводства, что подтверждается справкой и схемой расположения земельных участков СНТ «Виктория». ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка № в СНТ «Виктория», по причине того, что ответчик не в состоянии установить вошел ли испрашиваемый в собственность земельный участок в границы СНТ «Виктория». Данный отказ истец считает необоснованным и незаконным. При сопоставлении чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании садоводческого товарищества «Виктория» Нижегородского филиала института Росоргтехстром, утвержденного председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес> ФИО4, в границы СНТ «Виктория» земельный участок №, закрепленный за истцом не выходит за границы СНТ «Виктория». Более того, согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок находящийся в пользовании истца, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный (без границ) за №, как участок, расположенный в границах СНТ «Виктория». Ограничения оборотоспособности земельных участков установлены в ст.27 Земельного кодекса РФ. Отказ администрации 

<

адрес> нарушает его право на бесплатное оформление в собственность земельного участка.

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица СНТ «Виктория» - ФИО5, являющий председателем СНТ «Виктория», с иском согласился.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание – их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с согласия истца, выносит заочное решение.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом СНТ «Виктория» и за ним закреплен земельный участок №, общей площадью 365 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лесничество, 

<

адрес>, СНТ «Виктория», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из протокола общего собрания о распределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Виктория», а также членской книжкой.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Решением Исполнительного комитета Балахнинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №а Горьковскому филиалу Росоргтехстром из земель Козинского лесничества Балахнинского лесхоза отведен земельный участок площадью 5,9га под коллективное садоводство.

Распоряжением Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р Горьковскому филиалу Росоргтехстром под расширение коллективного садоводства «Виктория» дополнительно отведен земельный участок площадью 1,4га.

Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок площадью 11,5га был передан для ведения коллективного садоводства «Виктория», из которых 9,5га членам садоводческого товарищества в собственность, 2га земли общего пользования садоводческого товарищества.

Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Виктория» института Росоргтехстром за садоводческим товариществом «Виктория» закреплен земельный участок площадью 17,4га, из них в собственность садоводов 15,5га. 

В отношении указанной территории был выдан государственный акт на право собственности на землю и зарегистрирован в книге государственных актов право собственности землей за №.

Истец является членом СНТ «Виктория» и за ним закреплен земельный участок для ведения садоводства № площадью 365 кв.м., который находится в границах первоначального землеотвода, выделенного для организации коллективного садоводства, что подтверждается схемой расположения земельных участков СНТ «Виктория».

Сведений о том, что земельный участок № в СНТ «Виктория» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется.

СНТ «Виктория» создан до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, так как по информации департамента градостроительного развития и архитектуры администрации 

<

адрес> определить, вошел ли испрашиваемый земельный участок в границы коллективного сада «Виктория», закрепленные за данным садоводческим товариществом распоряжением администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным.

Однако из материалов дела следует, что при сопоставлении чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании садоводческого товарищества «Виктория», Нижегородского филиала института Росоргтехстром, утвержденного председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес> ФИО4, очевидно, что земельный участок №, закрепленный за истцом, входит в состав границ СНТ «Виктория».

Из информации публичной кадастровой карты, находящейся в общем доступе, также усматривается, что земельный участок №, закрепленный за истцом, входит в состав границ СНТ «Виктория», находится в кадастровом квартале №.

Суд приходит к выводу, что у органа местного самоуправления не имелось оснований для отказа в передаче истцу в собственность занимаемого земельного участка, так как предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Виктория» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, истец имеет право бесплатно приобрести земельный участок №, предоставленный ему в соответствии с решением общего собрания СНТ «Виктория», в собственность бесплатно.

Согласно схеме расположения земельного участка, земельный участок 50, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лесничество, 

<

адрес>, СНТ «Виктория», имеет площадь 365 кв.м, граничит с землями общего пользования и с земельными участками, границы которых поставлены на кадастровый учет.

Учитывая, что земельный участок сформирован, спор по границе спорного земельного участка отсутствует, фактически площадь земельного участка составляет 365 кв.м, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок не имеется.

При определении площади и границы земельного участка суд исходит из данных, содержащихся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, подготовленной ООО «Меридиан».

Суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 365 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 365 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лесничество, 

<

адрес>, СНТ «Виктория», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в соответствии с координатами, указанными в схеме земельного участка, подготовленной ООО «Меридиан» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Исключить сведения из НГРН на земельный участок с кадастровым номером №. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца после истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а в случае отказа в его удовлетворении – со дня вынесения определения суда.

Председательствующий С.В.Солодовникова