Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Дело №2-4692/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе

судьи Бутырина А.В.,

при секретаре Емец А.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «БИНБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

у с т а н о в и л:

Истец (далее Банк) обратился в суд с указанным иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «БИНБАНК» задолженность поКредитному договору № от «24» августа 2006 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере : 343 718 (триста сорок три тысячи семьсот восемнадцать) рублей 91 копейку из них: основной долг - 316 720 рублей 02 копейки, проценты по непросроченному кредиту - 15 071 рубль 68 копеек; проценты на просроченный кредит - 9 077 рублей 40 копеек; задолженность по пене за просроченные проценты - 2 849 рублей 81 копейка; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «БИНБАНК» проценты за пользование кредитом по ставке 14 (четырнадцать) % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 316 720 рублей 02 копейки, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 1 (одной) комнаты, общей площадью 39,00 кв.м., в том числе жилой площадью 17,70 кв.м., кадастровый (условный) № принадлежащую на праве собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 457 500 (четыреста пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей; взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в размере 12 637 рублей 19 копеек.

Исковые требования обусловлены ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору.

Представитель истца о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. 

Суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что «24» августа 2006 года между ОАО «Сибакадембанк», правопреемником которого является ПАО «БИНБАНК» и ФИО1 (далее - Заемщик, Должник или Ответчик) был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор) о предоставлении кредита в сумме 405 000 (четыреста пять тысяч) рублей, для целевого использования, а именно: приобретения в собственность гр. ФИО1 квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 1 (одной) комнаты, общей площадью 39,00 кв.м., в том числе жилой площадью 17,70 кв.м., стоимостью 450 000 рублей (1.3. Кредитного договора).

Кредит был предоставлен на срок 240 (двести сорок) месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (перечисления денежных средств на счет Заемщика) (п. 1.1. Кредитного договора).

В соответствии с п. 3.1. Кредитного договора, за пользование кредитом уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,0 процентов годовых (п. 3.1. Кредитного договора). Проценты за пользование кредитом (частью кредита) рассчитываются на остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем фактической выдачи кредита (или за днем возврата части кредита) по день, отстоящий от даты фактической выдачи кредита (или даты возврата части кредита) на 1 (один) календарный месяц (Процентный период), базой для начисления процентов по кредиту является действительное число дней в году (365 или 366) (п.3.2., 3.2.1. Кредитного договора).

Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем аннуитетных платежей, которые подлежат уплате ежемесячно не позднее последнего числа текущего процентного периода.

Кредит был представлен Ответчику путем перечисления в безналичной форме на счет Заемщика № (п. 2.1. кредитного договора) денежных средств в размере 405 000 (четыреста пять тысяч) рублей, тем самым Банк полностью исполнил свои обязательства, принятые по кредитному договору №

Согласно Графику погашения кредита и уплаты процентов платежи по кредитному договору должны осуществляться в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа 24-го числа каждого месяца. Должник в течение срока действия кредитного договора неоднократно нарушал сроки внесения платежей, предусмотренный графиком погашения кредита и уплаты процентов. Данные факты подтверждены выписками по счетам должника.

Задолженность по возврату кредита и уплате всех причитающихся Истцу платежей по состоянию на «13» июля 2017г. составляет: 343 718 (триста сорок три тысячи семьсот восемнадцать) рублей 91 копейку из них: основной долг - 316 720 рублей 02 копейки, проценты по непросроченному кредиту - 15 071 рубль 68 копеек; проценты на просроченный кредит - 9 077 рублей 40 копеек; задолженность по пене за просроченные проценты - 2 849 рублей 81 копейка.

Основанием обращения с иском послужило ненадлежащее исполнение Ответчиком обязанности по возврату кредита, уплате процентов и штрафных санкций. Последний платеж в счет погашения задолженности по кредиту и уплате процентов произведен Ответчиком 24.04.2017г. Таким образом, не внесены платежи согласно графика возврата кредита по частям 24.05.2017г., 24.06.2017г., 24.07.2017г. Кроме того, с 21.03.2017г. в соответствии с Постановлением судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № от 07.11.2016г. со счета Заемщика № денежные средства перечисляются в Отдел судебных приставов по 

<

адрес> УФССП по НСО, что отражено в выписке по счету. Таким образом, просрочка по кредитному договору образовалась с марта 2017г. Срок исполнения обязательств истекает 24.08.2026г.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на них.

Полученная сумма займа возвращается заемщиком в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ взыскание убытков является одним из способов защиты гражданских прав.

Лицо, право, которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1ст. 15 ГК РФ). Под убытками в соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п. 4.4.1. Кредитного договора «Кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в следующих случаях: пункт а) при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (тридцать) календарных дней, в) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка не значительна».

Заемщик обязался, согласно п. 4.4.3. Кредитного договора, «досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 (тридцати) календарных дней, считая с даты предъявления Кредитором письменного требования о досрочном исполнении Заемщиком обязательств, по настоящему договору по основаниям в соответствии с п. 4.4.1. настоящего договора».

ДД.ММ.ГГГГ Заемщику было отправлено по месту регистрации заказной корреспонденцией письменное уведомление с требованием погасить задолженность по Кредитному договору, что подтверждается списком № почтовых отправлений. Заемщик не исполнил письменное уведомление, не произвел погашения кредита, причитающихся процентов и начисленных штрафных санкций.

В обоснование задолженности ответчика перед банком, истцом предоставлен расчет, который подтверждается выпиской по счету и не оспорен ответчиком.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1.4.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является залог квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру, подтверждается записью государственной регистрации от 31.08.2006г. за номером №, произведенной УФРС по 

<

адрес>, зарегистрирована ипотека, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Предмет залога на момент выдачи кредита согласно Отчета об оценке ООО «Региональный центр оценки» от ДД.ММ.ГГГГ составлял 457 500 руб., о чем имеется запись в Закладной (Раздел 5).

В соответствии с п. 1. ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 2. ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, согласно ст. 334 ГК РФ.

Поскольку предмет залога обеспечивает исполнение Кредитного договора, который не был надлежащим образом исполнен, истец вправе удовлетворить требование об уплате задолженности по Кредитному договору путем обращения взыскания на предмет ипотеки (ч.1. ст. 348 ГК РФ).

В связи с тем, что Заемщик не исполнил свои обязательства, предусмотренные Кредитным договором, и не возвратил в установленный срок кредит, не выплатил проценты по кредиту, в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания производится в судебном порядке.

Оценив совокупность представленных доказательств, учитывая, что ответчиком не оспорен факт заключения договора, не представлены доказательства исполнения обязательств по кредитному договору, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по уплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования публичного акционерного общества «БИНБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «БИНБАНК» задолженность по Кредитному договору № от «24» августа 2006 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 343 718 рублей 91 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 637 рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «БИНБАНК» проценты за пользование кредитом по ставке 14 (четырнадцать) % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 316 720 рублей 02 копейки, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 1 (одной) комнаты, общей площадью 39,00 кв.м., в том числе жилой площадью 17,70 кв.м., кадастровый (условный) № принадлежащую на праве собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 457 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.В. Бутырин