ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 597/2020 УИД: 38RS0009-01-2020-000843-87

г. Зима 18 сентября 2020 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием заместителя Зиминского межрайонного прокурора Незнановой И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано. В данном жилом помещении зарегистрированы: ее сын - ФИО2 **.**.** года рождения и ФИО4. **.**.** года рождения. **.**.** брак между ее сыном ФИО2 и невесткой ФИО4 прекращен. С **.**.** ответчица по данному адресу не проживает. На просьбу о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчица ответила отказом. Ответчица никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несёт. Наличие регистрации обязывает ее оплачивать завышенные коммунальные платежи. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, при этом представила письменное заявление в котором указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствии, на заявленном требование настаивает и просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

При таких обстоятельствах суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора Незнанову И.Е., исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданного филиалом государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от **.**.** № №.

Из договора купли - продажи квартиры от **.**.** следует, что ФИО3 приобрела у ФИО1 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области произведена государственная регистрация права собственности на квартиру, дата регистрации **.**.**, номер регистрации №

Из справки № от **.**.** следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, **.**.** года рождения, ФИО4, **.**.** года рождения.

Из свидетельства о расторжении брака, выданного отделом по 

<

данные изъяты> **.**.**, следует, что брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен **.**.** на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, актовая запись № от **.**.**.

Права собственности, а также, каких - либо иных прав на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ответчик не имеет.

Регистрация ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес>, препятствует собственнику ФИО3 осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. 

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 из спорного жилого помещения выехала более года назад, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчик не несет бремя содержания квартиры, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию. Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. 

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 - удовлетворить.

ФИО4, **.**.** года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО4, что она вправе подать в Зиминский городской суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья A.M. Брода