Дело № 2-983/2023

УИД 33RS0019-01-2023-000531-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Дворниковой С.В.,

при секретаре Александровской С.В.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца – адвоката Кузьминой А.Н.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что она и ответчик являются сособственниками, по 1/2 доли каждый, жилого дома по адресу: 

<

...>. Ответчик препятствует ее нахождению в доме: перекрывает воду, отключает отопление, электроэнергию, также препятствует в оплате ею коммунальных услуг. Она оплачивает коммунальные услуги с октября 2022 года за электроэнергию и газоснабжение. Просит определить порядок и размер участия ее в оплате коммунальных платежей в размере 1/2 от суммы начислений по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец и ее представитель – адвокат ФИО5, иск поддержали, пояснили, что ФИО1 с *** оформила право собственности на 1/2 долю в спорном жилом доме и желает оплачивать коммунальные услуги, которые имеются в доме: вывоз твердых коммунальных отходов, газоснабжение, электроснабжение, но доступа в дом она не имеет, не имеет доступа к счетчикам. С *** ФИО1 оплачивает коммунальные услуги. Просят определить порядок оплаты по платежным документам на основании статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил, что не возражает против раздела лицевых счет, но считает, что должны быть разделены также счетчики, у каждого собственника они должны быть свои.

Представители третьих лиц – ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Биотехнологии», ООО «Энергосбыт Владимир», в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о его месте и времени не явились, об уважительности причины неявки не сообщали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

С учетом норм статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения сторон, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый, жилого дома по адресу: 

<

...>, о чем представлена выписка из ЕГРН от ***.

В соответствии с письмом ОМВД России по 

<

...> от *** зарегистрированных лиц по адресу: 

<

...>, не значится.

В письме ООО «Биотехнологии» от *** указано, что плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО начисляется исходя из количества собственников жилого помещения в связи с отсутствием в жилом доме зарегистрированных лиц. В нарушение требований статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственниками жилого помещения обязанность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО должным образом не исполняется, в связи с чем по состоянию на *** образовалась задолженность в сумме 729 руб. 78 коп.

Установлено, что *** между ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и ФИО2 заключен договор поставки газа ###, лицевой счет ### по адресу: 

<

...>.

*** между ООО «ЭСВ» и ФИО2 заключен договор энергоснабжения по адресу: 

<

...>.

Из названных выше договоров следует, что плата за коммунальные услуги взимается исходя из показаний счетчиков.

Установлено, что ООО «ЭСВ» выдает абоненту платежные документы по оплате коммунальных услуг: «обращение с ТКО», «электроснабжение»; ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» выдает абоненту платежные документы по оплате коммунальной услуги: «газоснабжение».

В судебном заседании стороны поясняли, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого дома между ними отсутствует.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, и полагает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты для каждого сособственника жилого помещения, исходя из размера их долей в праве общей долевой собственности.

Определение судом порядка оплаты за коммунальные услуги является основанием для выдачи ООО «Энергосбыт Волга», АО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Биотехнологии» отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты по платежным документам ООО «Энергосбыт Волга» за обращение с твердыми коммунальными отходами, за электроснабжение; по платежным документам АО «Газпром межрегионгаз Владимир» за поставку газа по адресу: 

<

...>, установив доли ФИО1 (ИНН 

<

***>) и ФИО2 (ИНН 

<

***>) в размере 1/2 доли от общего размера оплаты для каждого. 

Решение суда является основанием для выдачи ООО «Энергосбыт Волга», АО «Газпром межрегионгаз Владимир» отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 для оплаты за коммунальные услуги с учетом определенного порядка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд 

<

...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Председательствующий С.В. Дворникова