2-426/2025

67RS0019-01-2025-000678-86

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г.Починок Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием истца ФИО1,

прокурора Осипова Р.А.,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование требований истец ФИО1 в исковом заявлении и судебном заседании указала, что с ** ** ** является собственником дома № ** .... В вышеуказанном жилом помещении с ** ** ** зарегистрирован ФИО2, который не проживает в данном доме с ** ** **, коммунальные платежи и налоги не оплачивает, в содержании дома не участвует, личные вещи ФИО2 в жилом помещении отсутствуют, выезд последнего из дома носит добровольный характер, ФИО2 не предпринимал никаких действий, свидетельствующих о том, что он заинтересован в проживании в доме. Препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. ФИО2 членом ее семьи, как собственника жилого помещения, не является, совместного хозяйства не ведут. Соглашение между ней, как собственником, и ФИО2 о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Информацией о фактическом проживании ответчика не обладает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., поскольку регистрация в спорном жилом помещении ответчика ФИО2 лишает возможности по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования объектом недвижимости, в возврат госпошлину не взыскивать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства и регистрации (л.д.21, 40), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с неявкой ответчика, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и, заслушав истца, свидетеля, прокурора, полагавшего требования удовлетворить, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 (до заключения брака ФИО3 (л.д.22)) И.М. с ** ** ** является собственником дома № ** ... на основании договора купли-продажи от ** ** ** (л.д.4-6, 32-35).

В доме № ** ... зарегистрированы ФИО1 с ** ** **, О.А.Д., ** ** ** года рождения, с ** ** ** по ** ** **, ФИО2 с ** ** ** (л.д.21, 23-24).

ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ... (л.д.11-20).

Свидетель П.С.Н. указала, что ФИО1 является собственником дома № ** ..., в котором зарегистрирован и проживал ФИО2 С ** ** ** ФИО2 в доме не проживает, откуда выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании жилья не участвует. ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, препятствия в пользовании жилым помещением ФИО2 не чинились.

Согласно ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом бесспорно установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности с ** ** ** принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Соглашение между собственником и ответчиком о пользовании вышеназванным жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика ни по одному из оснований, предусмотренному законом (ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, в том числе с пояснениями истца и свидетеля в судебном заседании, суд находит требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как это направлено на защиту прав собственника жилого помещения и создает для собственника условия для наиболее полного осуществления своих прав.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает длительное время, доказательств вынужденности своего непроживания суду не представил, совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет, в расходах по содержанию жилого помещения ФИО2 не участвует, не заявлял своих претензий на данное жилое помещение, не пытался вселиться, коммунальные услуги не оплачивает, информацией о фактическом проживании ответчика ФИО2 истец не обладает. Ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся. Регистрация в спорном жилом помещении ответчика ФИО2 лишает истца ФИО1 законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования объектом недвижимости.

Таким образом, разрешая заявленные по данному делу требования и руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о постоянном отсутствии ответчика ФИО2 в жилом помещении по причине выезда из него в отсутствие каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением не подлежит защите, так как ответчик злоупотребляет своим правом пользования данным жилым помещением в ущерб интересам собственника данного жилого помещения.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (под.«е» п.31).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН -----) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд Смоленской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А.Шабанова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16.10.2025.