Дело ........

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

13 ноября 2018 года ...... 

Курский районный суд ......

в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ......, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В иске истец указал, что 1999 году он купил у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, которыми владеет по настоящее время. ФИО3 получил от него денежные средства за продажу жилого дома и земельного участка, забрал все свои личные вещи и уехал в неизвестном направлении. С момента приобретения на протяжении 18 лет, никто и никогда не претендовал на его земельный участок, также никто не оспаривал его право владения и пользования этим недвижимым имуществом. Он открыто, беспрепятственно и добросовестно владеет приусадебным земельным участком, ведет приусадебное хозяйство, осуществляет уход и обработку земельного участка, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения недвижимым имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём, как на владельце земельного участка. Просит признать за ним право собственности земельный участок общей площадью 2100 кв.м., кадастровый ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ....... 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ......, ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил мнение, в котором указал, что по исковому заявлению согласен, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчик ФИО3, в суд не явился,, место его нахождения неизвестно. 

Свидетель ФИО5, суду показала, что она является соседкой истца. Истец в 1999 году приобрел дом и земельный участок у ФИО3. Последний долго болел и сын забрал его к себе, продав домовладение. С момента приобретения и по настоящее время истец постоянно проживает в нём, несет бремя по его содержанию. 

Свидетель ФИО6, суду показала, что проживает по соседству с истцом с 1999 года, истец добросовестно и открыто пользуется недвижимым имуществом.

Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что государственная регистрация права собственности гражданина может быть произведена на основании решения суда, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1999 году истец ФИО1 купил у ФИО3 земельный участок общей площадью: 2100 кв.м., кадастровый ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ....... Договор купли-продажи в установленном законом порядке не составлялся.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ........ от ........., ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ......, что также подтверждает кадастровая выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от .......... 

На протяжении более 18 лет истец ФИО1 беспрепятственно и добросовестно владеет недвижимым имуществом - земельным участком общей площадью: 2100 кв.м., кадастровый ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ......, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... от ......... и свидетельскими показаниями.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, показаний свидетелей, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ......, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 12.04.1964года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью: 2100 кв.м., кадастровый ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий