Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-950/19

Именем Российской Федерации

3 июля 2019года г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Добрухиной Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, 

при секретаре О.А.Героевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.02.2014года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. На момент совершения сделки, в указанном жилом доме состоял на регистрационном учете её отец, ответчик ФИО3, который до лета 2005года проживал в указанном доме, после чего собрал свои вещи и выехал проживать в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между матерью и ответчиком был расторгнут. Согласно п.11 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 01.08.2014года. В указанный срок обязательства, определенные в договоре купли-продажи по снятию с регистрационного учета ответчиком выполнены не были. Ответчик не проживает в указанном доме с 2005года, личных вещей его в доме нет, местонахождение его неизвестно.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2, поддержала исковые требования, по оснвоаниям, изложенным в иске, просила суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, подтвердив, что не проживает по адресу регистрации с 2005года.

Истица, третье лицо - ОВМ ОМВД по Белокалитвинскому району Ростовской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу. 

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.02.2014года (л.д.6-7), выписок из ЕГРН (л.д.13-18), истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. Указанная сделка никем не оспорена. 

В пункте 11 договора купли-продажи от 27.02.2014года указано, что в доме зарегистрированы ФИО3, Ф.И.О., ФИО4, Ф.И.О., Ф.И.О.; ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета до 01.08.2014 года (л.д.7).

Согласно копии домовой книги, в доме 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 (л.д.8-9).

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 не проживает в доме 

<

адрес>, что подтверждается актом о непроживании, удостоверенным Администрацией 

<

данные изъяты> в котором указано, что ФИО3 не проживает по адресу 

<

адрес> с июня 2005года, личных вещей его в доме нет (л.д.10). Указанные обстоятельства подтверждены ответчиком. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, не проживает совместно с ней. 

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Соответственно ответчик ФИО3 должен быть зарегистрирован по месту жительства или пребывания и должен быть снят с регистрационного учета по месту не проживания.

Тот факт, что ФИО3 не проживают в доме 

<

адрес> является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 4 июля 2019года.

Судья подпись Е.А.Добрухина