Дело № 2-1114/2025

УИД 56RS0023-01-2025-001602-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Петрашевской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Уральская Сталь» к ФИО1, администрации муниципального образования город Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии), 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Уральская Сталь» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с наследников умершего наследодателя задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) за период с 01.06.2023 по 30.04.2025 в размере 25 033,23 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование требований указано, что АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 постановлением Главы МО г.Новотроицк от 28.12.2020 №1943-п определено единой теплоснабжающей организацией в МО г.Новотроицк, за исключением пос.Новорудный, ст.Губерля, с.Пригорное и с.Хабарное. Согласно выписке их ЕГРП о правах на объект, собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> является Г.. На ее имя открыт лицевой счет № для отражения начислений и платежей за коммунальные услуги (тепловая энергия) по указанному жилому помещению. Собственнику в указанном жилом помещении в период с 01.06.2023 по 30.04.2025 истец предоставлял коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды, в связи с чем было начислено 25 033,23 рубля. В счет погашения указанных начислений на расчетный счет истца оплата не поступала. 

До рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и администрация МО г. Новотроицк.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия с указанием на несогласие с требованиями истца, поскольку в наследство после смерти матери она не вступала, в спорном жилом помещении никогда не была зарегистрирована и не проживала.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание также не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В материалы дела представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия и в случае признания спорного жилого помещения выморочным просит указать в резолютивной части решения суда на признание за администрацией МО г. Новотроицк права собственности на это помещение с регистрацией в Росреестре.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 постановлением главы МО г. Новотроицк от 28.12.2020 № 1943-п АО «Уральская Сталь» определено единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в МО г. Новотроицк, за исключением пос. Новорудный, ст. Губерля, с. Пригорное, с. Хабарное. 

Также установлено, что собственнику жилого помещения по 

<

адрес> в период с 01.06.2023 по 30.04.2025 предоставляло коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды, в связи с чем, собственнику жилого помещения было начислено 25 033,23 рубля. Денежные средства в счет оплаты за коммунальный ресурс не вносились. 

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> зарегистрировано за Г..

Также установлено, что Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти к нотариусу за принятием наследства никто не обращался.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении на момент смерти собственника (16.04.2021) никто зарегистрирован не был.

В настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из приведенной нормы следует, что одним из действий, признаваемых законом в качестве фактического принятия наследства, является вступление во владение наследственным имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Кроме того, из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что совершение указанных в данной норме действий свидетельствует о фактическом принятии наследства, пока не доказано иное.

Таким образом, ответчик ФИО1 в жилом помещении по 

<

адрес>, на момент смерти наследодателя Г. и в течение 6 месяцев со дня открытия наследства не проживала, иных доказательств принятия ими наследства не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Поскольку с момента смерти наследодателя Г. умершей ДД.ММ.ГГГГ, никто из наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, имущество, оставшееся после смерти Г.. (жилое помещение по 

<

адрес>), является выморочным и в силу закона переходит в собственность МО г. Новотроицк, независимо от того, когда было зарегистрировано за муниципальным образованием право собственности на наследство.

При этом, не принимается во внимание изложенная в письменном отзыве администрации МО г. Новотроицк ссылка на необходимость указания в резолютивной части настоящего решения на признание за администрацией МО г. Новотроицк права собственности на спорное жилое помещение с регистрацией его в Росреестре.

Признание жилого помещения выморочным имуществом не означает автоматического перехода права собственности него к государству или муниципалитету. Государство или муниципалитет приобретают право собственности на выморочное имущество только после прохождения определенной процедуры, включая обращение к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство и регистрацию этого имущества в соответствующих органах.

Таким образом, у суда не имеется законных оснований для признания за администрацией МО г. Новотроицк права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО «Уральская Сталь» о взыскании с администрации МО г. Новотроицк задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) за период с 01.06.2023 по 30.04.2025 в размере 25 033,23 рубля. 

Поскольку в материалы дела не было представлено доказательств фактического принятия наследства после смерти наследодателя Г. ее дочерью ФИО1, то в удовлетворении требований к данному ответчику необходимо отказать.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика администрации МО г. Новотроицк подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Уральская Сталь» к администрации муниципального образования город Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования город Новотроицк в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) за период с 01.06.2023 по 30.04.2025 в размере 25 033,23 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

В удовлетворении требований акционерного общества «Уральская Сталь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 31.07.2025 

Судья