Отметка об исполнении дело № 2-936/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

27 марта 2019 года г.Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе : 

председательствующего судьи Персидской И.Г. 

с участием прокурора Турченко М.А. 

при секретаре Бойко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО13 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении, 

установил :

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5 о выселении, указав следующее. 

Истцы являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, совместно с истцами в данном жилом помещении проживает ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения.

Ввиду того, что стороны не являются членами одной семьи, между ФИО1 и ФИО4 брак расторгнут, общее хозяйство с истцам не ведется, отсутствует с ответчиком общий бюджет, взаимная поддержка друг другу не оказывается. Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. На момент приватизации ответчик равными правами с собственниками не обладал.

Требование истцов о выселении из квартиры ответчик добровольно не удовлетворил. 

Просит выселить ФИО4 из занимаемого жилого помещения, находящего адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, являющегося собственностью истцов.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает.

Истцы ФИО2, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по существу. С учетом мнения истца ФИО1 суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по существу, о причине неявки суду не сообщил, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца ФИО1, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям. 

Стороны состояли в браке до 25 августа 1987 года, брак между ФИО4 и ФИО1 был расторгнут на основании решения суда от 25 августа 1987 года ( л.д.12).

На основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение передано в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 

Согласно справке подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России «Волгодонское» ответчик зарегистрирован по адресу : 

<

адрес> 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Разрешая спор, суд исходит из того, что сведений о наличии семейных отношений между ответчиком и истцами не имеется, родственные связи между сторонами отсутствуют, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, соглашения об условиях проживания ответчика в квартире между сторонами заключено не было, в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о выселении ответчика.

Оснований для сохранения за ответчиком права проживания в спорной квартире не имеется. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, поскольку ответчик по отношению к истцам является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не достигнуто.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о выселении.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 01 апреля 2019 года.

Судья