Дело № 2-2084/2024 

УИД 13RS0025-01-2024-002915-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 25 декабря 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе 

судьи Салахутдиновой А.М.,

при секретаре судебного заседания Ладыгиной И.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО3, ФИО2, 

соответчиков - администрации Октябрьского района городского округа Саранск, общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания», общества с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», публичного акционерного общества «Т Плюс» в лице филиала Мордовский,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, администрации Октябрьского района городского округа Саранск, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания», обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», публичному акционерному обществу «Т Плюс» в лице филиала Мордовский об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, администрации Октябрьского района городского округа Саранск, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания» (далее по тексту – ООО «Жилищно-Сервисная Компания»), обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (далее по тексту – ООО «Ватт-Электросбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (далее по тексту – ООО «Газпром межрегионгаз Саранск»), муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (далее по тексту – МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»), обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (далее по тексту – ООО «Ремондис Саранск»), публичному акционерному обществу «Т Плюс» в лице филиала Мордовский (далее по тексту – ПАО «Т Плюс» в лице филиала Мордовский) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Октябрьского района городского округа Саранск и ФИО3 заключен типовой договор социального найма жилого помещения 

<

..> от 20 мая 2010 г., согласно которому наймодатель предает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой 32,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет семья истца не в равных долях, имеется задолженность по оплате. Согласия об определении порядка и размера участия в расходах по оплате данного жилого помещения между сторонами не достигнуто. 9 июля 2024 г. истец обратился в администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с заявлением, в котором просил заключить соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг в спорном жилом помещении в равных долях, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры, а именно истцу, ответчикам ФИО3 и ФИО2 в размере 1/3 доли за каждым, и обязать соответчиков - администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, ООО «Жилищно-Сервисная Компания», ООО «Ватт-Электросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», ПАО «Т Плюс» в лице филиала Мордовский заключить с истцом и ответчиками ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно указанным долям в расходах по внесению оплаты.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме, от взыскания возврата госпошлины отказался (л.д.136).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, признавая исковые требования в полном объеме (л.д.137).

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дне судебного заседания извещалась судебным извещением, направленным заказным письмом с уведомлением по месту ее регистрации (жительства), однако указанная судебная корреспонденция не доставлена по причине: «истек срок хранения», при этом объективной невозможности получения судебной корреспонденции по адресу, указанному в качестве места регистрации ответчика, суду не представлено.

Суд надлежащим образом производил уведомление ответчика ФИО3 на основании статей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), а отсутствие контроля за поступающей по месту регистрации гражданина почтовой корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебное заседание представитель соответчика - ООО «Ватт-Электросбыт» не явился, в письменном в ходатайстве от 5 декабря 2024 г. представитель ФИО5, действующая на основании доверенности №2 от 9 января 2024 г., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражая относительно заявленных требований, изложенных в исковом заявлении (л.д.152, 153).

В судебное заседание представитель соответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» не явился, в письменном ходатайстве представитель ФИО6, действующий на основании доверенности №12-11-84/23 от 29 декабря 2023 г., просил рассмотреть дело в его отсутствие, указывая также, что ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» не может являться надлежащим ответчиком по настоящему спору в связи с тем, что в силу закона не участвует в распределении бремени уплаты коммунальных платежей между собственниками жилых помещений, при этом обращение истца в суд обусловлено не отказом поставщика газа в разделении счетов на оплату услуги газоснабжения по заключенному договору поставки газа, а отсутствием согласия собственников нести бремя содержания общего имущества в установленных долях в соответствии с законом, что исключает правовую возможность взимания судебных расходов с поставщика газа (л.д.156, 157).

В судебное заседание представители соответчиков - администрации Октябрьского района городского округа Саранск, ООО «Жилищно-Сервисная Компания», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», ПАО «Т Плюс» в лице филиала Мордовский не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, отложить разбирательство по делу не просили.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 20 мая 2010 г. между администрацией Октябрьского района городского округа Саранск (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения 

<

..>, согласно которому наймодатель предает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой 32,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за оплату коммунальные услуг: теплоснабжение (отопление), газоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), холодное водоснабжение, электроснабжение. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселились: дочь – ФИО2, сын – ФИО1, внук – ФИО7, внучка – ФИО8 (л.д.54-55).

В спорном жилом помещении согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Саранский расчетный центр», по состоянию на 7 ноября 2024 г. значатся зарегистрированными: ФИО10 (глава семьи) с 20 июня 1975 г., ФИО1 (сын) с 18 ноября 1983 г., ФИО2 (дочь) с 20 июля 1968 г. (л.д.11).

Вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности городскому округу Саранск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 ноября 2024 г., а также документами реестрового дела (л.д.48-49, 50-52). 

Из сообщения администрации Октябрьского района городского округа Саранск от 9 июля 2024 г. на обращение истца о разделе лицевых счетов по оплате за наем и жилищно-коммунальные услуги следует, что соглашения по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (газоснабжение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, ТКО, ремонт и содержание жилого помещения) при согласии всех членов семьи заключаются непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (поставщиками коммунальных услуг) и управляющей компанией - ООО «Жилищно-Сервисная компания». Поскольку согласия между истцом и ответчиком ФИО3 о разделении лицевых счетов по спорному жилому помещению не достигнуто, истцу рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке (л.д.9-10).

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям статей 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частями 1, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно статье 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учёта тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учётом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учёта тепловой энергии предусмотрен Правилами, принятыми во исполнении требований части 1.1. статьи 157 ЖК РФ.

Порядок начисления платы за коммунальные услуги закреплен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), которые дублируют положения статьи 157 ЖК РФ в части начисления платы по показаниям ИПУ, а также устанавливают, что в случае непредставления потребителями показаний ИПУ начисление платы за коммунальные услуги за первые три месяца производится исходя из среднего расхода коммунальных услуг, а затем - по нормативу общедомовым прибором учета тепловой энергии, то плата распределяется между всеми потребителями МКД пропорционально площади занимаемых ими помещений.

Пунктом 6 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ, каждый из таких пользователей жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Согласно сообщению ООО «Саранский расчетный центр» от 16 декабря 2024 г. лицевые счета в отношении спорного жилого помещения на оплату ЖКУ оформлены на ответчика ФИО3 (л.д.159).

На основании представленных квитанций, чеков по операций, подтверждений платежа ПАО «Сбербанк» судом установлено, что оплата спорного жилого помещения за наем и жилищно-коммунальные услуги осуществляется истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 (л.д.12,13 87-130).

Исходя из выписок по лицевым счетам в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на 13 декабря 2024 г. имеется задолженность по оплате ГВ на СОИ МКД (компонент на ТЭ), ГВ на СОИ МКД (компонент на ХВ), отведения сточных вод на содержание ОИ МКД, содержания общего имущества в МКД, текущего ремонта общего имущества в МКД, услуг и работ по управлению в МКД, холодной воды на содержание ОИ МКД, электроэнергии на содержание ОИ МКД на общую сумму 11 879 руб. 45 коп., газа (РСО) – 275 руб. 59 коп., водоотведения (РСО) – 914 руб. 84 коп., обращения с ТКО (РСО) – 7474 руб. 86 коп., наем (РСО) – 11 681 руб. 08 коп., а всего 32 225 руб. 82 коп. (л.д.160). 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, от 6 октября 2020 г. осуществляет ООО «Жилищно-Сервисная Компания» (л.д.140-151).

При этом, как установлено судом, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями не определен.

Учитывая приведенные правовые нормы, в том числе то, что соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО3, ФИО2 не заключено, принимая во внимание заявление ФИО2 о признании исковых требований, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате за наем и ЖКУ в отношении спорного жилого помещения в равных долях, с возложением на наймодателя, управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку данные организации производят начисления платы за найм и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Довод представителя соответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» о том, что данное общество не может являться ответчиком по делу, поскольку не участвует в распределении бремени уплаты коммунальных платежей между собственниками жилых помещений, суд не принимает во внимание, поскольку он основан на неправильном применении норм материального права.

Ввиду того, что ФИО1 отказывается от взыскания госпошлины, уплаченной при подаче иска согласно чеку по операции от 1 октября 2024 г. (л.д.6), вопрос о возврате госпошлины в размере 3000 руб. в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ судом не разрешается.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН: 

<

..>) к ФИО3 (паспорт серии 

<

..>), ФИО2 (ИНН:

<

..>), администрации Октябрьского района городского округа Саранск (ОГРН:

<

***>, ИНН:

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания» (ОГРН:

<

***>, ИНН:

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:

<

***>), муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ОГРН:

<

***>, ИНН:

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (ОГРН:

<

***>, ИНН:

<

***>), публичному акционерному обществу «Т Плюс» в лице филиала Мордовский (ОГРН:

<

***>, ИНН:

<

***> ) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей, ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей, ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей:

- по начислению администрацией Октябрьского района городского округа Саранска платы за наем жилого помещения;

- по начислению обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания» платы за текущий ремонт общего имущества в МКД, услуги и работы по управлению в МКД, платы за содержание общего имущества в МКД, отведение сточных вод на содержание ОИ МКД, электроэнергии на содержание ОИ МКД, горячее водоснабжение на СОИ МКД (компонент на ТЭ), горячее водоснабжение на СОИ МКД (компонент на ХВ), 

- по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» за электроснабжение (индивидуальное потребление),

- по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» за газоснабжение (РСО),

- по начислению платы муниципальным предприятием городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» за водоотведение (РСО), холодное водоснабжение (РСО),

- по начислению платы публичным акционерным обществом «Т Плюс» в лице филиала Мордовский за горячую воду (компонент ТЭ) (РСО), центральное отопление, горячую воду (компонент ХВ) (РСО).

Определить порядок и размер участия в расходах по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» за обращение с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Возложить на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Сервисная Компания», публичное акционерное общество «Т Плюс» в лице филиала Мордовский, общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», общество с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями и выдать указанным лицам отдельные платежные документы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу «обращение с ТКО (РСО)», начисляемой исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, установив следующие размеры участия: ФИО1, исходя из состава семьи один человек, ФИО3, исходя из состава семьи один человек, ФИО2, исходя из состава семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со его дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2024 г.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова