Дело № 2-1875/2020

УИД 42RS0011-01-2020-003515-13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.

при секретаре Филимоновой Н.В.,

с участием помощника прокурора г.Ленинск-Кузнецкого Романенко Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

18 ноября 2020 года

гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о защите права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с указанным иском к ответчику ФИО2, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора приватизации от 

<

дата>г. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в котором проживал ее отец, после выбытия отца из квартиры истцу стало известно, что он вселил в квартиру ответчика, который проживает в квартире до настоящего времени, согласия на вселение ФИО2 в квартиру истец не давала; проживание ответчика в квартире существенным образом ограничивает ее право собственности. Руководствуясь ст.ст. 209,288,304 ГК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ, просит защитить ее право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, своего согласия на вселение в квартиру ответчику не давала, совместно в квартире с ответчиком никогда не проживала, общего хозяйства не вела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что проживал в квартире совместно с М.О.Г. с 2014г. с его согласия, после освобождения из мест лишения свободы в июле 2020г. вновь вселился в квартиру к ФИО1, проживал совместно с ним до его исчезновения в сентябре 2020г., в настоящее время правоохранительными органами осуществляется розыск М.О.Г., считает, что вселился в квартиру на законных основаниях с разрешения ее собственника М.О.Г., с истцом до сентября 2020г. знаком не был, ее согласия на вселение в квартиру не спрашивал, истец заявляла ему требования о выселении, но он до настоящего времени проживает в квартире, т.к. иного жилого помещения не имеет, также не имеет финансовых возможностей снять иное жилое помещение.

Суд, заслушав стороны, помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от 

<

дата>г. (л.д. 44,45), что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9).

От участия в приватизации указанного жилого помещения отказался М.О.Г., что подтверждается заявлением (л.д.43).

В жилом указанном помещении по месту жительства зарегистрирован М.О.Г. (л.д.8).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.24).

Как следует из пояснений истца и ответчика в судебном заседании, ФИО2 на момент рассмотрения настоящего гражданского дела проживает в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из текста искового заявления, пояснений сторон в судебном заседании, ответчик вселился в квартиру без согласия собственника квартиры ФИО1, на требования истца о выселении ответил отказом, совместно в спорной квартире с собственником одной семьей ответчик не проживал, членом семьи собственника квартиры ответчик не является.

Доводы ответчика о том, что он вселился в спорную квартиру с согласия собственника М.О.Г., суд считает несостоятельными, основанными на неверном толковании норм действующего права и противоречащими фактическим обстоятельствам дела.

Как установлено судом, член семьи собственника квартиры - М.О.Г. добровольно отказался от участия в приватизации спорной квартиры при заключении договора приватизации от 

<

дата>г., т.е. сохранил бессрочное право пользования жилым помещением, однако, в результате отказа от приватизации квартиры М.О.Г. не был наделен правом на распоряжение спорной квартирой и соответственно на предоставление третьим лицам права пользования жилым помещением, собственником которого он не является.

Доводы ответчика об отсутствии у него в собственности жилого помещения, а также права пользования жилым помещением на условиях социального или коммерческого найма не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку данные обстоятельства в силу положений действующего законодательства не могут послужить основанием для ограничения права собственности ФИО1 на спорную квартиру.

Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям правовое значение имеет наличие согласия собственника жилого помещения на вселение ответчика в квартиру.

Поскольку судом установлено, что ответчик вселился в спорную квартиру без согласия собственника, членом семьи собственника квартиры не является, согласие истца на право пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд полагает возможным защитить право собственности истца на спорную квартиру, признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поскольку, как установлено судом и указано выше, семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик не обладает каким-либо самостоятельным правом в отношении спорного жилого помещения, согласие собственника квартиры на дальнейшее проживание ответчика в квартире отсутствует, что подтверждается настоящим исковым заявлением, пояснениями истца и ответчика в судебном заседании, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении и он подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в порядке апелляции через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2020г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1875/2020 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.