Дело № 2-1697/2025

УИД – 41RS0001-01-2024-014158-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 26 февраля 2025 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Строгановой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 предъявила иск к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, а именно: ей 1/2 доли от всех начисленных коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и ответчику ФИО3 1/2 доли от всех начисленных коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указала, что между ней и ответчиком был зарегистрирован брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена 

<

адрес> по договору социального найма, которая впоследствии была приватизирована, Ответчик от приватизации отказался в пользу истца, при этом остался зарегистрированным в квартире и приобрел право бессрочного, постоянного пользования (проживания) указанным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала свое право собственности на указанное жилое помещение. При расторжении брака супруги не осуществили раздел имущества, в том числе указанного жилого помещения. После расторжения брака истец из-за сложных конфликтных отношений с ответчиком, выехала из 

<

адрес>. Ответчик сменил входные замки и перестал впускать истца в указанное жилое помещение, прекратив с ней все контакты. Истец выехала в иное постоянное место жительства, по которому ДД.ММ.ГГГГ оформила временную регистрацию. При этом, право собственности в отношении жилого помещения 

<

адрес> не прекращала и не снималась с регистрационного учета. Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Единая городская управляющая компания ДВ» (далее ООО «Единая городская управляющая компания ДВ») на основании договора управления от 2015 года. С ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № для отражения начислений и оплаты по жилищно-коммунальным услугам открыт на имя истца ФИО2 для расчета с ресурсоснабжающими организациями (кроме Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, с которым собственники жилых помещении указанного дома ведут прямые расчеты). С июня 2023 года ответчик ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ проживает один в 

<

адрес>, перестал в полном объеме оплачивать коммунальные платежи. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 163 435 рублей 78 копеек (содержание и ремонт общего имущества, отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО). В связи с изложенным, истец полагает, что расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должны быть распределены. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Единая городская управляющая компания ДВ», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, Публичное акционерное общество энергетики и электрофикации «Камчатскэнерго» (далее ПАО «Камчатскэнерго») и Краевое государственное унитарное предприятие «Камчатский водоканал» (далее КГУП «Камчатский водоканал»).

Истец ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал. Направленное ответчику почтовое уведомление возвращено в суд. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края: http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из пункта 67 названного Постановления, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебной повестки, суд в силу статьи 117 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО «Единая городская управляющая компания ДВ» о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Третьи лица Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, ПАО «Камчатскэнерго» и КГУП «Камчатский водоканал» представителей для участия в судебном заседании не направили, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имели равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применена часть 4 статьи 31 ЖК, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона № 1541-I), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (далее Закон № 189-ФЗ) действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, квартира, приобретенная в собственность одним из супругов в браке в порядке приватизации, не подлежит разделу между супругами и является личной собственностью такого супруга. При этом супруг, который отказался от участия в приватизации, сохраняет бессрочное право пользования квартирой, в том числе, если он перестал быть членом семьи собственника этого жилого помещения (ст. 19 Закона № 189-ФЗ; пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 7.5 части 2 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» усматривается, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ранее Карнавская) С.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, истец стала собственником указанного жилого помещения, поскольку с письменного согласия супруга ФИО3 он от участия в приватизации данного жилья отказался.

Согласно поквартирной карточки в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Решением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом Карнавской (в настоящее время ФИО2) С.А. и ответчиком ФИО3 расторгнут (свидетельство о расторжении брака серии №).

Как указывает истец, после расторжения брака из-за сложных конфликтных отношений с ответчиком, она выехала из 

<

адрес> в иное постоянное место жительства по которому ДД.ММ.ГГГГ оформила временную регистрацию. При этом, право собственности в отношении 

<

адрес> она не прекращала и не снималась с регистрационного учета. Ответчик же остался проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Однако, с июня 2023 года он перестал в полном объеме оплачивать коммунальные платежи. 

Суд соглашается с данными доводами, поскольку доказательств, подтверждающих обратное, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Кроме того, ФИО3 зарегистрирован в квартире. Законность его вселения, как и законность его регистрации по адресу: 

<

адрес> никем не осмотрена, утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением он не признан.

Как установлено Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Единая городская управляющая компания ДВ».

С ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 (ранее Карнавской) С.А. открыт лицевой счет № для отражения начислений и оплаты по жилищно-коммунальным услугам для расчета с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно справке ООО «Единая городская управляющая компания ДВ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному лицевому счету числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 163 435 рублей 78 копеек, из них: основная задолженность 144 386 рублей 45 копеек, пени 19 049 рублей 33 копейки.

При таких обстоятельствах, поскольку стороны обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, истец и ответчик в настоящее время не являются одной семьей, имеют отдельные бюджеты и ведут раздельное хозяйство, то требование истца об определении самостоятельного порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по рассматриваемой квартире обосновано и подлежит удовлетворению. Указанное истцом распределение расходов: истцу и ответчику по ? доли от всех начисляемых коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не ущемляет прав ответчика, который проживая в жилом помещении обязан вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное распределение расходов также не ущемляет прав организаций, предоставляющих коммунальные услуги, на своевременное получение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для осуществления организациями, предоставляющими коммунальные услуги, раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеприведенному адресу, соразмерно доли каждого из сторон. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Определить самостоятельный порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: 

- ФИО2 (№.), - в размере ? доли от всех начисляемых коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 (№.) - в размере ? доли от всех начисляемых коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 года.

Председательствующий подпись О.В. Калинина 

Подлинник заочного решения находится в материалах дела 

№ 2-1697/2025 (УИД – 41RS0001-01-2024-014158-34)

Копия верна:

Судья Петропавловск-Камчатского

городского суда Камчатского края О.В. Калинина