__" http-equiv=Content-Type> 

__

Дело __

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2024 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кравец А.А.,

с участием помощника прокурора П.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.В.А. к А.Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Д.В.А. обратился в суд с иском к ответчику А.Н.Н. о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Новосибирск, .... 

В обосновании требований истец указывает, что ему на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Новосибирск, .... В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик А.Н.Н., однако ответчик в квартире не проживает. А.Н.Н. не является истцу родственником или лицом, за которым сохраняется право пожизненного проживания квартирой. Ответчик до настоящего времени добровольного не снялся с регистрационного учета, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца К.М.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление.

Ответчик А.Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.20), причин неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции __ «Заельцовский» УМВД России по г.Новосибирску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.21), причин неявки суду не сообщил. 

В соответствии со ст.ст. 233-244, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав представителя истца, позицию помощника прокурора П.А.А., которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из обстоятельств дела видно, что истцу Д.В.А. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 44,6 кв.м., расположенная по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ..., кадастровый __ что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9).

В указанной квартире зарегистрирован с xx.xx.xxxx ответчик А.Н.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.4).

Ответчик в указанной квартире не проживает. Личных вещей ответчика и имущества в квартире не находится, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, что подтверждается пояснениями представителя истца, материалами дела. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 7 ФЗ РФ от xx.xx.xxxx г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от xx.xx.xxxx г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании А.Н.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д.В.А. удовлетворить.

Признать А.Н.Н., xx.xx.xxxx года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ....

Данное решение суда является основанием для снятия А.Н.Н., xx.xx.xxxx года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Новосибирск, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.В. Елапов 

Мотивированное решение изготовлено xx.xx.xxxx

__ в Заельцовском районном суде г.Новосибирска