Дело № 2-712/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2019 года Евпаторийский городской суд Республики Крым 

в составе: 

председательствующего - судьи Володарец Н.М.

при секретаре - Карапетян С.С., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Окостень ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ОМВД России по г. Евпатории в лице Отдела по вопросам миграции, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он - истец на основании договора купли-продажи от 25 сентября 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт не осуществляет, чем существенно нарушает его – истца права. Более того, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась сняться с регистрации с указанной квартиры по истечению 10 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, однако взятые на себя обязательства не исполнила до настоящего времени. В связи с этим просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определение суда от 2 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по г. Евпатории в лице Отдела по вопросам миграции.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержали, дали суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просили суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Судом предпринимались все возможные меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. По адресу ее зарегистрированного места жительства судом была направлена судебная повестка, которая была возвращена в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи «Истек срок хранения». Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, а согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю, при этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Кроме того, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому было направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 25 сентября 2018 года истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место жительство ответчика ФИО5 Аналогичная информация усматривается из сообщения отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления следует, что ответчик в указанном выше жилом помещении не проживает. Надлежащих и допустимых доказательств, опровергающих указанные доводы истца, суду не представлены и в материалах дела не содержатся.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики как субъекты гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В силу с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца ФИО4, являющегося собственником спорного жилого помещения, не является, соглашения о пользовании спорным жильём между собственником и ответчиком не заключалось, более того, в соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры предусмотрена обязанность по снятию ответчика с регистрации по адресу: 

<

адрес>, в течение 10 дней с момента подписания договора.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.12 ГПК РФ суд основывает свое решение на доводах, объяснениях и документах, приведенных и представленных сторонами. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что право истца ФИО4 свободно пользоваться, распоряжаться своей собственностью, нарушено, и подлежит защите в связи с существованием факта регистрации в принадлежащем ей жилом помещении ответчика.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО4 и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Основания для удовлетворения требований ФИО4 о снятии ответчика ФИО5 с регистрационного учета судом не установлены, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании их заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Следовательно, само решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины истец ФИО4 не настаивал, поэтому данный вопрос судом не разрешался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО10 к Окостень ФИО11, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ОМВД России по г. Евпатории в лице Отдела по вопросам миграции, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Окостень ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 ФИО13 – отказать.

Ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения с указанием причин неявки в судебное заседание и доказательств этому, а также обстоятельств, которые бы могли повлиять на изменение заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

В случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Володарец