Дело № 2 – 4871 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

24 ноября 2017 года. Ново – Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Ибрагимове А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синица ФИО5, Землякова ФИО6 к ИК МО г.Казани РТ о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Синица О.В., Земляков Я.Э. обратились в суд с иском к ответчикам ИК МО г.Казани РТ о признании права собственности по 1/ 2 доле в ... ... РТ за каждым в порядке приватизации.

В обосновании иска указала, что в спорную квартиру была вселена в декабре 1994 года на основании ордера за №--, выданного ПТЖХ Ленинского района г.Казани РТ. Жилое помещение было предоставлено как служебное жилье для проживания ее и членов семьи.

С --.--.---- г. по --.--.---- г. она работала в ПТЖХ Ленинского района г.Казани и уволилась по собственному желанию.

Она с сыном проживает в спорной квартире в настоящее время по договору социального найма, оплачивает жилищно – коммунальные услуги, жилье не относится к жилым помещениям, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», у них возникло право на приватизацию жилого помещения.

Представитель ИК МО г.Казани РТ на судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, имеется расписка в получении судебной повестки.

Представитель МКУ «Управление жилищной политики»ИК МО г.Казани РТ на судебное заседание не явились, о дне слушания надлежащим образом извещены.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дне судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: 

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Исходя из положений ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, служебные жилые помещения, а также помещения предоставленные на условиях субаренды, предназначаются для проживания граждан, которым в связи с характером трудовых отношений необходимо проживать вблизи от места работы жилое помещение включается в число служебные решением органов исполнительной власти. 

Пунктом 3 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации, в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, отнесены к муниципальной собственности, что предполагает, как это следует исходя из смысла статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", применение к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежития и переданных в ведение органов местного самоуправления, норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

Сообразно с этим определяется и дальнейшая юридическая судьба правоотношений, возникших ранее при аналогичных обстоятельствах в связи с договорами служебного найма жилых помещений.

Указанные жилые помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации, изложенная в Обзоре Судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, указывает на то, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом установлено, что ... ... РТ была предоставлена истице Синица О.В. в 1994 году как служебное жилое помещение, в связи с работой в ПТЖХ Ленинского района г.Казани РТ. 

Согласно предоставленной справки, выданной МУП «Жилсервис Ново – Савиновского района г.Казани РТ» от --.--.---- г. за №--, жилищно – производственный эксплуатационный трест Ленинского района г.Казани ЖПЭТ переименован --.--.---- г. в производственный трест жилищного хозяйства Ново – Савиновского района г.Казани за №-- от --.--.---- г., документы ПТЖХ переданы в МУП «Жилсервис» на основании акта приема –передачи документов от архивного отдела администрации Ново – Савиновского района в МУП «Жилсервис», в связи с реорганизацией которого документы ПТЖХ были переданы в ОАО «Жилсервис» на основании акта приема –передачи документов за №-- от --.--.---- г.. 

Спорная квартира, в момент ее предоставления, являлась служебным жилым помещением и была закреплена за государственным предприятием, при передаче ее в муниципальную собственность утратила статус служебной и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истица Синица О.В. и ее сын Земляков Я.Э. занимают спорную квартиру с 1994 года и 1995 года соответственно, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи за спорное жилое помещение, право на приватизацию ими не использовано. 

Таким образом, оценив предоставленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и признании права собственности за истцами по 1/ 2 доле в квартире порядке приватизации, поскольку в настоящее время спорная квартира имеет правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. 

Отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация такого права не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующим органом этого документа.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Синица ФИО7, ФИО1 ФИО8 право собственности по 1/ 2 доле за каждым в порядке приватизации в ... ...

Ответчик ИК МО г.Казани РТ вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня получения копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд г.Казани РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А.Исмагилова