Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо 13 марта 2017 г. Дело 2-160/2017

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Ермакова Э.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: * *

В обоснование заявленных требований истец указал, что являлся членом гаражно-строительного кооператива «Весло», который был создан решением Исполнительного комитета Бодайбинского городского Совета народных депутатов №125 от 29 апреля 1974 года. В 1974 году истец возвел на отведенном для гаражного кооператива земельном участке гараж собственными силами и за счет своих средств. С указанного времени истец владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, осуществляет его ремонт, оплачивает электроэнергию, осуществил постановку гаража на технический учет, заключил с органом местного самоуправления договор аренды земельного участка. Поскольку ГСК «Весло» не прошел государственную регистрацию, то в соответствии с требованиями законодательства право собственности на гараж возможно установить только в судебном порядке.

В судебном заседании истец – ФИО1, представитель истца по доверенности – ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчики – Администрация Бодайбинского городского поселения, Администрация г. Бодайбо и района своих представителей в суд не направили, о времени и месте слушания дела судом извещены. В письменном отзыве не заявили о наличии возражений против удовлетворения заявленных требований и просили о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, его представителя, показания допрошенных свидетелей, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение было закреплено в пункте 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР».

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. В силу положений ст. 51 Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР», основным направлением деятельности подобных кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

«Примерным уставом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475, установлено, что гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (пункт 13); каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля (пункт 16); члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса; в том случае, если член кооператива и члены его семьи лично принимают участие в строительстве гаража - стоянки, размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих трудовых затрат в счет пая устанавливаются правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией (пункт 17).

Как следует из материалов дела, на основании письменных обращений граждан, проживавших по ул. Свободной в г. Бодайбо, в том числе ФИО1, в адрес архитектора г. Бодайбо о разрешении строительства гаражей по ул. Свободной вблизи домов № и №, комиссия исполкома городского Совета депутатов трудящихся г. Бодайбо составила акт от 29 января 1974 года выбора земельного участка под строительство индивидуальных автомобильных стоянок в 

<

...>.

Постановлением совместного заседания бюро ФИО3 КПСС, Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 07 мая 1975 года №109 переименована улица Свободная в г. Бодайбо в улицу имени 30-летия Победы. 

07 июля 1975 года между представителем отдела архитектуры горисполкома и председателем кооператива «Весло» составлен Акт об отводе в натуре земельного участка в 

<

...> Победы № индивидуальному кооперативу «Весло» под строительство индивидуальный автостоянок. 

Постановлением мэра Бодайбинского района от 18 апреля 2000 года № 389 утвержден Устав и список членов гаражного кооператива «Весло» в * напротив *. В составе членов кооператива указан ФИО1. 

В судебном заседании ФИО1 к доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что вступил в члены гаражного кооператива «Весло» с момента его создания. На собрании кооператива было принято решение вносить паевые взносы путем строительства гаражных боксов каждым из его членов своими силами и за счет собственных средств. Наравне со всеми членами кооператива он строил собственными силами гараж, впоследствии поставил его на технический учет в БТИ г. Бодайбо. Истец владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, производит ремонт. Земельный участок, расположенный под гаражом, передан истцу администрацией г. Бодайбо и района ему в аренду. Каких-либо споров относительно владения гаражом не возникало. Как сообщил истец, впоследствии ГСК «Весло» прекратил свое существование. 

Данные объяснения истца согласуются с показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ч. и К..

Так, допрошенная в качестве свидетеля Ч. суду показала, что являлась членом гаражно-строительного кооператива «Весло» с момента его образования в 1974 году. В последующем, она вышла из кооператива, однако проживает в жилом доме, расположенном в * по * в *, находящимся рядом с этими гаражами, владельцами которых являются жители этого дома. 

Как далее показал свидетель, по инициативе жителей домов по * № и № был создан кооператив ГСК «Весло», которому органом местного самоуправления был выделен земельный участок под строительство автомобильных гаражей-стоянок. Со слов свидетеля, истец наравне с другими членами кооператива строил по ул. Свободной вблизи дома № в г. Бодайбо себе гараж. При вступлении в кооператив было решено, что паевые взносы вносятся путем строительства каждым членом гаражного бокса на отведенных кооперативом участках. Строительство гаражей осуществлялось собственными силами и за счет собственных средств. По окончании строительства члены кооператива получали технические паспорта в БТИ г. Бодайбо. По словам свидетеля, ФИО1 как член гаражного кооператива с момента возведения гаража и до настоящего времени владеет своим гаражом без претензий со стороны кооператива, его членов либо органов местного самоуправления. 

Свидетель К. суду пояснила, что ее супруг – И.Ю.Т. являлся членом гаражного кооператива «Весло», наравне с другими членами кооператива возвел на отведенном ему земельном участке гараж №, который после его смерти К. приняла в качестве наследственного имущества. Свидетелю известно, что ФИО1 тоже был членом кооператива, строил себе гараж и пользуется им до настоящего времени. О каких-либо спорах относительно право пользования гаражом свидетелю не известно. 

Анализируя показания этих свидетелей, суд принимает во внимание, что свидетели Ч. и супруг К. – И.Ю.Т. являлись членами гаражного кооператива с момента его создания, что подтверждается списком членов кооператива, а, следовательно, они могли являться очевидцами событий, о которых ими сообщено суду.

Доводы истца, изложенные в иске, и показания данных свидетелей о возведении истцом спорного гаража, владении им на праве собственности подтверждены письменными доказательствами по делу, исследованными в судебном заседании:

заявлением ФИО1 от 04 февраля 1974 года на имя архитектора г. Бодайбо о разрешении строительства гаража во дворе дома по ул. Свободной №; 

списком членов гаражно-строительного кооператива «Весло», утвержденным постановлением мэра Бодайбинского района от 18 апреля 2000 года №, в который включен истец – ФИО1 под номером 17; 

квитанцией № от 23 июня 1975 года о внесении ФИО1 платы за отвод земельного участка; 

квитанцией к приходному ордеру № от 26 июня 1976 года о внесении ФИО1 в БТИ г. Бодайбо платы за изготовление плана гаража по ул. 30-летия Победы; 

сводным оценочный актом, комиссионно составленным 21 июня 1976 года в отношении гаража по адресу: * №, принадлежащего ФИО1; 

удостоверением о государственном учете гаража, расположенного по адресу: *, составленным Бюро технической инвентаризации г. Бодайбо по состоянию на 21 августа 2003 года, и содержащим сведения о правообладателе данного объекта недвижимости – ФИО1; 

техническим паспортом помещения – гаража № по * в г. Бодайбо Иркутской области, составленным Бодайбинским участком Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 11 января 2017 года, содержащим характеризующие данные гаража: дату постройки – 1974, площадь – 36 кв.м., материал исполнения – шлакобетонное, и отсутствие зарегистрированного права собственности иных лиц в отношении данного объекта недвижимости;

постановлением Администрации г. Бодайбо и района от 16 апреля 2007 года №-п о предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка под существующим гаражом № в * на основании которого с истцом заключен договор № от 19 апреля 2007 года аренды соответствующего земельного участка, производится арендная плата;

постановлением Администрации Бодайбинского городского поселения №-п от 13 апреля 2016 года, которым по заявлению ФИО1 гаражу и земельному участку под ним, расположенным в кадастровом квартале № * (ГСК «Весло») присвоен следующий адрес гаражу; *, гараж №; земельному участку: *. 

Приведенные письменные доказательства в совокупности с показаниями допрошенных свидетелей объективно подтверждают факт вступления ФИО1 в члены ГСК «Весло», внесения им своего пая в полном объеме путем строительства гаражного бокса №, о чем свидетельствует регистрация завершенного строительством объекта недвижимости в органах технической инвентаризации в 1976 году, а также открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным гаражом как своим собственным, осуществление в отношении него всех расходов. 

По смыслу приведенных выше положений Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР», «Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475, которые закреплены в пунктах 13, 16, 17 Устава гаражно-строительного кооператива «Весло», действовавшее в период строительства законодательство, не исключало личное участие члена кооператива в строительстве гаражного бокса и зачет трудовых затрат в счет пая. 

Постановка на учет в органах технической инвентаризации в связи с окончанием строительства гаража подтверждает полное внесение ФИО1 паевого взноса, и отсутствие иных собственников данного объекта недвижимого имущества. 

Постановление Администрации Бодайбинского городского поселения №-п от 13 апреля 2016 года, которым гаражу присвоен адрес: *, гараж №, и земельному участку: *, постановление Администрации г. Бодайбо и района от 16 апреля 2007 года № о предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка под существующим гаражом № в * подтверждает, что спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке гаражно-строительному кооперативу «Весло», членом которого являлся ФИО1.

После прекращения деятельности кооператива истец продолжил пользоваться земельным участком под гаражом на том же правовом основании, что и соответствующий гаражный кооператив. 

Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данный объект недвижимого имущества, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется, что следует из отсутствия возражений с их стороны ко дню слушания дела.

Отсутствие в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о ГСК «Весло» объективно свидетельствует как о невозможности получения в установленном порядке справки о полной выплате паевого взноса, так и о переходе права пользования земельным участком под гаражом к истцу в связи с прекращением деятельности кооператива.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам части 3 ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд находит доказанным доводы ФИО1 о том, что он с соблюдением установленных ранее законом правил вступил в члены ГСК «Весло» и полностью внес паевой взнос, путем строительства гаража и регистрации его в органах технического учета, после прекращения деятельности кооператива продолжил пользование им как своим собственным при отсутствии правопритязаний других лиц. 

При таких условиях, суд находит, что истец на основании части 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: *, гараж №, а также взаимосвязанное с ним право пользования земельным участком под указанным гаражом на том же основании, что и ГСК «Весло».

Разрешая вопрос о расходах по уплаченной государственной пошлине по иску, суд принимает во внимание, что возникновение спора не связано с фактом нарушения или оспаривания прав ФИО1 со стороны Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения. 

Поэтому уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит возмещению за счет ответчиков и отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: *, гараж №. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд.

Судья: Э.С. Ермаков