Дело № 2-1396/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 25 июля 2018 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пилюковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, мотивируя тем, что им в 1990 году был построен гараж по адресу: 

<

адрес обезличен> на участке, принадлежащем ему на основании договора аренды 

<

№>, находящегося в государственной собственности земельного участка от 22 марта 2013 г. Строительство выполнено с соблюдение строительных норм, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещены, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан по довренности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, направила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик не возражает удовлетворению исковых требований ФИО1 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Исходя из содержания пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании Постановления Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 22 февраля 2013 г. 

<

№> ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес обезличен> площадью 23,0 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, разрешенное использование: для размещения индивидуального гаража, сроком на 10 лет. 

22 марта 2013 года между Администрацией муниципального района Мелеузовский район РБ (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды 

<

№> указанного земельного участка. Согласно акту приема-передачи находящегося в государственной собственности земельного участка от 22 марта 2013 г. ФИО1 принял в аренду земельный участок площадью 23,0 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес обезличен>, для размещения индивидуального гаража.

Из технического паспорта от 04 декабря 2013 г. следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен> расположен гараж (А) площадью 20,2 кв.м. 

Ордером 

<

№> от 09 октября 2014 г. и справкой ЖГСК от 09 октября 2014 г. 

<

№> подтверждается, что ФИО1 принадлежит гараж по адресу: 

<

адрес обезличен> 4.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что сведения о правах на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> в ЕГРН отсутствуют. 

Материалами дела подтверждается, что строительство гаража было осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражного бокса, с учетом градостроительного заключения № 75 от 01 декабря 2010 г., согласно которому строительство гаража на данном земельном участке возможно. Спорный гаражный бокс соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Разрешения на строительство, а также на ввод спорного объекта недвижимости в эксплуатацию не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж.

При этом в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение разрешения на строительство гаража ФИО1 не требовалось.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на гараж 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 

<

дата обезличена>

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова 

...

...