Дело №2-22/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 18 февраля 2019 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Вираж» о понуждении к заключению договора на пользование объектами инфраструктуры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Вираж» о понуждении к заключению договора на пользование объектами инфраструктуры, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», на основании договора купли-продажи от 21 апреля 2017 года.

Общим собранием членов СНТ «Вираж» истцу отказано в принятии в члены садоводческого некоммерческого товарищества, в связи с чем, истец ограничен в пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ. 

Истец просит обязать СНТ «Вираж» заключить с ФИО1 договор на пользование объектами инфраструктуры, а именно водоснабжения, на условиях, установленных общим собранием членов СНТ «Вираж», утвердив размер платы за пользование объектами инфраструктуры, не превышающий размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ «Вираж».

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО2 изменили исковые требования, просили обязать ответчика обеспечить подключить к водоснабжению и электроэнергии земельный участок истца, входящий в пределы СНТ, на условиях, установленных для участников СНТ «Вираж». 

Представители ответчика – СНТ «Вираж» ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем свидетельствует заявление представителя ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривает, что товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21 апреля 2017 года приобрел земельный участок №, площадью 943 кв.м., кадастровый номер №, постановленный на кадастровый учет 17.06.2009, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В дальнейшем ФИО1 разделил данный земельный участок на два участка: площадью 159 кв.м.с кадастровым номером № и площадью 784 кв.м. с кадастровым номером №. После чего ФИО4 отказался от земельного участка с кадастровым номером № площадью 159 кв.м. и прекратил право собственности на него.

В настоящее время ФИО1 принадлежит земельный участок кадастровым номером № площадью 784 кв.м..

ФИО1 обратился в СНТ «Вираж» с заявлением о заключении с ним договора водоснабжения земельного участка №, расположенного в 

<

адрес>» (л.д.8), которое направил посредством почтовой связи заказным письмом (л.д.9). Письмо не было вручено адресату и вернулось отправителю «по истечении срока хранения».

27 ноября 2018 года истец повторно обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора садоводства в индивидуальном порядке на условиях, установленных общим собранием членов СНТ «Вираж». Заявление получил председатель СНТ «Вираж» ФИО3, о чем свидетельствует его подпись в заявлении.

В соответствии с Уставом СНТ «Вираж», целью деятельности товарищества является удовлетворение потребностей членов товарищества в выращивании на земельных участках плодовых, ягодных, овощных и сельскохозяйственных культур, организации быта отдыха членов Товарищества, из семей, и содействие членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач (п.11). Основными задачами Товарищества являются: 3) организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов Товарищества и организация оплаты этих услуг (п.п.3 пункта 12). 

Поскольку уставом предусмотрено, что обеспечение членов СНТ водоснабжением, подключение членов СНТ к водоснабжению являются обязательными в силу закона, уточненные исковые требования, признанные стороной ответчика, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Вираж» за свой счет подключить к водоснабжению и электроснабжению земельный участок №, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд. 

Председательствующий: О.М.Тюфтина