Дело № 2-5838/2025 03 декабря 2025 года

.....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего по делу судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Костицыной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью АН «Белое море» к Круглику ФИО8 о взыскании задолженности по договору, процентов,

УСТАНОВИЛ

общество с ограниченной ответственностью АН «Белое море» (далее – ООО АН «Белое море») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору 50 000 рублей, процентов за период с 08.05.2025 по 31.07.2025 в размере 2 361 рубль 65 копеек, с последующим начислением на сумму долга процентов по ст. 395 ГК РФ, взыскании расходов по уплате государственной пошлины 4 000 рублей.

В обоснование требований указано, что между сторонами заключен договор оказания услуг по поиску покупателя на жилое помещение, принадлежащее ответчику по праву собственности, стоимость договора определена сторонами в 50 000 рублей, услуги оказаны, сумма по договору не уплачена, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился по основаниям, указанным в отзыве.

Из отзыва ответчика следует, что истец организовал проведение сделки по купли-продаже вышеуказанной квартиры в нарушение законодательства Российской Федерации, в обход закона, в интересах Покупателя, с привлечением сторонней организации, договор оказания услуг не заключался, действительно имеется договор под номером №....., без названия, при этом отсутствует акт об оказании услуг, подписанный сторонами, предусмотренный п. 7.2 договора, в котором отражен перечень работ, которые были выполнены представителями ООО АН «Белое море». Весь акт об оказании услуг свелся к долговым обязательствам, без упоминания о проделанных работах. Истец, в лице представителя ООО АН «Белое море» риэлтора ФИО9, сопровождающего сделку путем манипуляций-махинаций организовал проведение сделки. Вся сделка проводилась с банком ВТБ, в котором ответчик ранее делал процедуру рефинансирования по ипотеке на указанную квартиру, взятой в Сбербанке.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом 5 или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности могут возникать, в том числе, вследствие неосновательного обогащения (подпункт 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 424 названного Кодекса исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Пунктом 1 статьи 779 ГК РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (заключил с ООО АН «Белое море» договор № ..... от 10.03.2025 возмездного оказания услуг по поиску покупателя на объект недвижимости: 

<

данные изъяты>, стоимость услуг определена сторонами в размере 50 000 рублей.

Материалами дела подтверждено, что квартира продана, услуги оказаны ответчику, что подтверждается актом об оказании услуг № ..... от 07.05.2025, на котором имеется собственноручно внесенная ответчиком запись об обязательстве оплатить агентству 50 000 рублей в срок не позднее 16 мая 2025 года и представленным в материалы гражданского дела договором купли – продажи недвижимости.

В соответствии с пунктом 7.2. договора, установлено, что в день подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объект: услуги по договору считаются оказанными, заказчиком уплачивается вознаграждение исполнителю в полном объеме, стороны подписывают акт об оказании услуг по договору.

Согласно пункту 3.6. договора, заказчик принял на себя обязательство принять услуги исполнителя, произвести их оплату в полном объеме, подписать акт об оказании услуг в соответствии с п. 7.2.

Доводы ответчика о ненадлежащем исполнении принятых обязательств не подтверждены, акт выполненных работ подписан, поиск покупателя произведен, сделка по купли – продаже зарегистрирована. Иные доводы, связанные с участием в сделке кредитных организаций, обращении в последующем взыскания на квартиру ответчика в связи с неисполнением им кредитных обязательств не отнесены к предмету договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств исполнения договора на оказание риэлторских услуг в полном объеме, являются несостоятельными, каких-либо доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также доказательств иного размера понесенных затрат, при разрешении спора ответчиком представлено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 37 и 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Размер процентов (по ст. 395 ГК РФ), подлежащих взысканию за просрочку оплаты оказанных услуг по состоянию на 31 июля 2025 года составляет 2 361 рублей 65 копеек:

Период

Дн.

Дней в году

ставка, %

проценты, руб.

08.05.2025 - 08.06.2025

32

365

21

920,55

09.06.2025-27.07.2025

49

365

20

1 342,47

28.07.2025-31.07.2025

4

365

18

98,63

В связи с удовлетворением основного требования, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью АН «Белое море» (ИНН 

<

***>) к Круглику ФИО10 (паспорт гражданина РФ .....) о взыскании задолженности по договору, процентов удовлетворить.

Взыскать с Круглика ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью АН «Белое море» задолженность по договору 50 000 рублей, проценты, исчисленные по правилам ст. 395 ГК РФ, за период с 08.05.2025 по 31.07.2025 в размере 2 361 рубль 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей, всего взыскать 56 361 (пятьдесят шесть тысяч триста шестьдесят один) рубль 65 копеек.

Взыскать с Круглика ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью АН «Белое море» проценты, исчисленные по правилам ст. 395 ГК РФ, на сумму основного долга с 01.08.2025 по дату исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ж.С. Кочина

Мотивированное решение суда изготовлено 17 декабря 2025 года