Дело № 2-1716/2020

УИД 26RS0030-01-2020-002884-38

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Багдикяном М.С., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кладько Н.А., по ордеру и определению суда, 

представителя прокуратуры – помощника прокурора Предгорного района Быба Е.С., по удостоверению,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Предгорный районный суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ей, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве индивидуальной собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

Согласно ответа ОМВД РФ по Предгорному району № 2359 от 23.07.2020 в данной квартире значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> с регистрационного учёта ФИО2 самостоятельно не представляется возможным без личного присутствия самого зарегистрированного гражданина.

Членом семьи прописанный гражданин ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ФИО2 не имеется.

Зарегистрированный гражданин по месту регистрации не проживает.

Регистрация ФИО2 существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с этим истец просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Согласно представленной по запросу суда адресной справки УФМС РФ по Предгорному району ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному в иске адресу.

Учитывая требования ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле для защиты интересов ответчика, привлечена адвокат. 

Ответчики ФИО2 извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, то есть по адресу регистрации. Однако по месту регистрации ответчик не проживает, фактическое место его нахождения на момент рассмотрения дела, неизвестно.

Полномочный представитель – адвокат Кладько Н.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ по определению Предгорного районного суда Ставропольского края и, действуя по ордеру, просила вынести решение по заявленным истцом к ответчику требованиям в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, без ущемления прав и охраняемых законом интересов ответчика.

Полномочный представитель Отдела по вопросам миграции отдела МВД Предгорного района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения заявленных требований.

В силу действующего ГПК РФ, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие неявившихся лиц, с учетом требований п. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего обоснованными заявленные требования, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией», в том числе и право на жилище (ст. 40).

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов. При этом, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных к ответчику требований, ФИО3 ссылается на то обстоятельство, что ей принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения заявленных истцом к ответчику требований, это право истца в установленном законом порядке никем, в том числе и ответчиком по делу, не оспорено, и доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ответа ОМВД по Предгорному району № 2359 от 23.07.2020 ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Однако, как следует из заявления и материалов дела, ответчик в данной квартире не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, членом семьи не является.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что истец, являясь собственником жилого помещения, ограничен в своих правах регистрацией ответчика в её квартире, нарушаются права собственника, в частности права владения, пользования и распоряжения собственностью.

В соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288 ГК РФ, только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать внаем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Судом проверялись доводы истца по делу, изложенные в обоснование заявленных требований по указанному выше спорному жилому помещению. По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на обоснование своих требований, а ответчиком в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.

Учитывая названные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил своё право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следовательно, заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда по указанным выше категориям дел является основанием для регистрации граждан по месту жительства или снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Предгорному району к снятию ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд, в течение одного календарного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2020 года.

Судья Н.В. Дождёва