Дело № 2-794/2024

УИД 21RS0023-01-2023-006489-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 г. г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Архиповой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Огорельцевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Кукшумский 2» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Кукшумский-2» (далее ГСК «Кукшумский-2») о признании права собственности на гаражный бокс -----, общей площадью ------, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ------ в Гаражно-строительном кооперативе ------ по адресу: адрес. 

Исковые требования мотивированы тем, что он ------ Решением Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от дата ----- предоставлен земельный участок производственному объединению «Чувашремстрой» под проектирование и строительство индивидуальных гаражей. Постановлением главы администрации адрес от дата ----- зарегистрирован ГСК «Кукшумский-2». Распоряжением администрации адрес от дата ------р утверждены акты выбора, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и градостроительный план земельного участка под размещение ------ Договор аренды земельного участка заключен дата. До настоящего времени он не имеет возможности оформить право собственности в установленном порядке, так как гаражные боксы строились хозспособом и у него отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и в соответствии с действующим законодательством получить его не представляется возможным. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс. 

Истец ФИО2, его представитель ФИО1 действующий на основании доверенности от дата, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление представителя истца ФИО1 о рассмотрении дела без участия истца и его представителя. 

Представитель ответчика ГСК «Кукшумский-2», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил. При данных обстоятельствах, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц – администрации адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - Администрации адрес Республики ФИО3 в письменном отзыве от дата вопрос относительно удовлетворения исковых требований истца оставил на усмотрение суда. Суду пояснил, что постановлением администрации адрес от дата ----- ГСК «Кукшумский-2» продлен срок аренды земельного участка с кадастровым номером ------, ранее предоставленного гаражно-строительному кооперативу распоряжением администрации адрес от дата ------адрес администрацией адрес и ГСК ------ заключен договор аренды земельного участка от дата ------ЛГ. Земельный участок с кадастровым номером ------ в охранной зоне высоковольтной линии электропередачи по адрес, для эксплуатации ------ для индивидуального автотранспорта предоставлялся во временное владение и пользование сроком до дата В настоящее время администрацией адрес заключен договор ------ЛГ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от дата сроком с дата по дата Таким образом, истцу необходимо доказать суду, что гаражный бокс ----- находится в границе земельного участка с кадастровым номером ------ ГСК «Кукшумский-2», а также то, что гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела. 

Доказательств уважительности причин неявки ответчика до начала рассмотрения дела не представлено. 

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, огласив письменный отзыв, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с пунктом 4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Таким образом, если лицо приобретает право собственности на объект недвижимости как член потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, то для государственной регистрации права собственности необходимо представить документы, подтверждающие, что данное лицо является членом кооператива; решением общего собрания кооператива ему предоставлен соответствующий гаражный бокс; паевой взнос выплачен полностью. Кроме этого, гаражным кооперативом в регистрирующий орган должны быть представлены документы, подтверждающие правомерность строительства (создания) гаражей, в том числе документ, подтверждающий факт их создания (разрешение на ввод в эксплуатацию). 

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы администрации адрес от дата ----- ГСК «Кукшумский-2» зарегистрирован по адресу: адрес ------

дата ГСК «Кукшумский-2» был зарегистрирован и поставлен на учет в налоговом органе. ------

Распоряжением администрации адрес от дата ------р утверждены акты выбора, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и градостроительный план земельного участка под размещение ------. ------

------ заключение ----- от дата о соответствии градостроительным нормам ранее возведенных ------

------

В соответствии с договором аренды от дата ------ЛГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ------ для эксплуатации ------

Согласно справке от дата, выданной ------ истец ФИО2 является членом данного кооператива, имеет в собственности гаражный бокс -----.

------

------

Сведений о регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не имеется. Сведений об аресте и запрещениях по вышеуказанному боксу не имеется. 

------

Каких-либо доказательств отсутствия разрешения на строительство, существенного нарушения градостроительных норм и правил при возведении гаражных боксов в материалах дела не имеется. 

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, о наличии обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на возведенную постройку не заявили.

Поскольку в данном случае признаков самовольной постройки не имеется, с учетом изложенных обстоятельств и положений ст. ст. 218 и 219 ГК РФ, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс в соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Доводы истца о том, что у него отсутствует возможность оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на гараж, за который им произведена полная оплата, суд считает обоснованными. 

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 (------ право собственности на гаражный бокс ------

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено дата