Дело № 2 -1522/2019

УИД 27RS0006-01-2019-001687-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 августа 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Овсиенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, мотивировав заявленные требования следующим.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставленным для проживания.

Согласно Договору № 1-УЖФ от 02.08.2010 г. ОА «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский», осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. С момента передачи жилого дома техническим и по 02.08.2015 г. обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занималось АО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский».

На протяжении длительного времени Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Задолженность с января 2013 г. по 02.08.2015 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 62 429,24 рублей.

До обращения с данным иском, был соблюден Приказной порядок, предусмотренный ГПК РФ. Судебный приказ от 28.06.2016г.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ: Срок исковой давности не течет со дня, обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно Определению от 14.06.2019г., мировым судьей судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» судебного участка № 67 отменен Судебный приказ №2-1100/2016.

Как следует из п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности": 17. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Истцом пропущен срок исковой давности, касающийся части задолженности в период с января 2013г. по май 2013г. (28.06.2016 г. (дата вынесения судебного приказа) - 3 года = июнь 2013г.). 

Таким образом, Ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с июня 2013 года по 02.08.2015г. в сумме 57 382,04 рублей. Так как оплаты вносились несоразмерно начисленным платежам за коммунальные услуги за текущий период, и должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, данные денежные средства засчитываются в счет исполнения первых образовавшихся задолженностей в течение срока исковой давности. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно договора цессии № от 02.07.2018 года произошла уступка прав требования вышеуказанной дебиторской задолженности от АО "Славянка" к ФИО1

Согласно Дополнительному соглашению к договору № от 02.07.2018 года «Цедент уступает, а Цессионарий принимает все права по начислению и взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, пеней, штрафов, неустоек и прочих санкций, основанных на переуступаемом праве требования по настоящему договору».

До настоящего времени задолженность не погашена. 

Сумма неустойки, согласно представленному расчету, составляет 4 070,98 рублей.

Истец направил в адрес Ответчика заказное письмо, в котором содержалось уведомление о состоявшейся уступке права требования по Договору.

На основании изложенного, истец просит взыскать со ФИО2 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 382,04 рублей, неустойку в размере 4070,98 рублей, открытые проценты на день фактического исполнения решения суда в соответствии со ст. 395 ГК РФ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2044,00 рубля.

В судебное заседание не явился истец ФИО1 О времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, при обращении в суд с настоящим исковым заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие и не возражал против принятия заочного решения по делу.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2 О дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу. Об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании изложенного и ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и в порядке заочного производства, поскольку истец не возражает против такого порядка производства по делу.

Изучив материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Статьей 210 ГК РФ, ч. 3, 4 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на основании Договора управления № 1-УЖФ от 02.08.2010г. и до 02.08.2015г. техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, в том числе и спорного жилого помещения, занимаемого ответчиком, осуществляло АО «Славянка». 

Согласно поквартирной карточке, адресной справки, составленной ОАСАР УВМ УМВД России по Хабаровскому району ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> 23.08.2009 года по настоящее время.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет, согласно которому ответчик не вносил начисленные платежи за период времени: с июня 2013 года по август 2015 года. В связи с чем, за указанный период и на 02.08.2015 года у ответчика образовалась задолженность в размере 57382,04 рубля.

Согласно представленному в материалы дела истцом расчету суммы иска, задолженность за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2013 года по 02.08.2015г. составляет 57382,04 руб., пеня за просрочку оплаты – 4070,98 рублей.

Согласно Договору уступки прав требования (цессии) № от 02.07.2018 года, заключенному между АО «Славянка» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает право требования по взысканию дебиторской задолженности на сумму 39317588,98 рублей, возникшей на основании Договора управления АО «Славянка» специализированным жилым фондом военных городков МО РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010г. и физическими лицами – должниками в соответствии с Приложением № 1, в том числе – ФИО2

Согласно Перечню прав требования от 25.07.2018г. (Приложение № 1 к Договору уступки прав требования (цессии) № от 02.07.2018г.), в составе лота реализуемого имущества (состав и стоимость уступаемых требований по Договору) под № указана сумма долга ФИО2 в размере 62 429,24 рублей, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Дополнительному соглашению к Договору уступки прав требования (цессии) № от 02.07.2018г., цедент уступил, а цессионарий принял все права по начислению и взиманию процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, штрафов, неустоек и прочих санкций, основанных на переуступаемом праве требования по настоящему договору.

Согласно ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Статья 382 ГК РФ предусматривает, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ, с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, поэтому первоначальный кредитор не может уступить новому кредитору больше прав, чем имеет сам. 

В данном случае к моменту перехода права денежные требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги действительно существовали, следовательно, перешли к цессионарию – истцу, который просит взыскать с ответчика задолженность за период с июня 2013 года по 02.08.2015г. в размере 57382,04 руб. и пеню за просрочку оплаты – 4070,98 рублей.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований в только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

На основании представленных сторонами доказательств и исследованных в судебном заседании, суд установил, что ответчиком за заявленный в иске период оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не произведена. Предоставленный истцом расчет суммы задолженности и пени проверен судом, признан верным и принимается во внимание. Доказательств, опровергающих правильность произведенного истцом расчета суммы иска, и свидетельствующих о погашении заявленной истцом ко взысканию задолженности полностью или частично, сторонами в судебное заседание не представлено и судом не установлено. В связи с чем, исковые требования заявлены надлежащим истцом и с соблюдением правил подсудности, обоснованы и подлежат удовлетворению в части задолженности за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2013 года по 02.08.2015г. в размере 57382,04 руб. и пени за просрочку оплаты – 4070,98 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, невозможно увеличение установленного данной нормой размера неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга, не должна превышать размер законной неустойки. 

В соответствии с п.п. 37, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ. Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 ГК РФ, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, руководствуясь положениями 382, 384, 395 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 153 - 155, 158 Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, суд приходит к выводу о том, что ответчик, будучи потребителем услуг, свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, подлежащей взысканию в пользу истца, приобретшего соответствующее право требования по договору цессии. Однако, мера ответственности, предусмотренная ст. 395 ГК РФ, не может применяться к отношениям, регулируемым нормами специального закона, поскольку законодателем установлена иная мера ответственности за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). Требование о взыскании пени, предусмотренной ст. 155 ЖК РФ, заявлено истцом и удовлетворено судом.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2044,00 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 167, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2013 года по 02.08.2015 года в размере 57382,04 рублей, пеню – 4070,98 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 2044,00 руб.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд, его вынесший, заявление об отмене данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья В.В.Чуешкова