Дело №2-955/2025

УИД 74RS0021-01-2025-000956-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Смирных И.Г.,

при секретаре Шадриной И.О.,

с участием Карталинского городского прокурора Разумного Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Локомотивного городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением ответчикам иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности сдать жилое помещение 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Локомотивного городского округа Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 ФИО3 и с учетом уточненных требований просили выселить ответчиков из 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета и с предоставлением ФИО2 комнаты №, ФИО3 комнаты № в 

<

адрес>, возложении обязанности сдать жилое помещение в муниципальную собственности в связи с получением государственного жилищного сертификата, в обоснование уточненных требований указано, что семья Ю-вых реализовала свое право на получение государственного жилищного сертификата по избранному месту жительства, при этом приняли на себя обязательство сдать жилое помещение – 

<

адрес> в муниципальную собственность, в нарушение принятого на себя обязательства по сдаче жилья, согласно данным ГУ МВД России ответчики продолжают занимать квартиру. На уведомление о сдаче жилья ответчики не реагируют, в связи с чем администрация вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца администрации Локомотивного городского округа не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 и его представитель ФИО4 не явились, о слушании дела извещены, в предыдущих судебных заседаниях возражали против иска, показав, что действительно в 2011 году ФИО1 было подписано обязательство по сдаче спорного жилья в связи с получением ГЖС для приобретения жилья в Р.Башкирия, при этом квартира была предоставлена только вдове и дочерям военнослужащего ФИО5, а внуки ФИО2 и ФИО3 остались без жилья.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение Карталинского городского прокурора Разумного Е.Б., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (п.1). 

Малоимущим гражданам, признанным по установленным указанным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (п. 2). 

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. 

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с указанным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Закон РФ "О закрытом административно-территориальном образовании" N 3297-1 от 14 июля 1992 года определяет правовой режим закрытого административно-территориального образования, меры государственной поддержки граждан, проживающих и (или) работающих в закрытом административно-территориальном образовании, и особенности организации местного самоуправления в закрытом административно-территориальном образовании.

В соответствии с п. 2 ст. 7 указанного Закона, если согласно условиям особого режима закрытого административно-территориального образования в нем ограничено дальнейшее проживание граждан, утративших производственную, служебную связь с организациями и (или) объектами, то вопросы их переселения и обеспечения жилым помещением решаются по согласованию с ними соответствующими организацией и федеральными органами исполнительной власти, в том числе за счет средств, выделяемых Правительством Российской Федерации на эти цели, с последующей передачей этих средств в порядке долевого участия на строительство органам местного самоуправления в местах предполагаемого расселения.

Граждане, переезжающие на другое место жительства, получают компенсацию за сданное ими в федеральную или муниципальную собственность жилое помещение по сложившимся в данном регионе ценам за один квадратный метр жилой площади либо обеспечиваются жилым помещением по установленным нормам на новом месте жительства в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

Реализуя полномочия по установлению порядка обеспечения жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, Правительством Российской Федерации принято Постановление N 23 от 11 января 2001 года "Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсации этим гражданам" (далее - Постановление).

Согласно пунктам 1 и 2 указанного Постановления решение о переселении на новое место жительства и обеспечении жильем граждан, утративших служебную связь с организацией (объектом), расположенной в закрытом административно-территориальном образовании, проживание на территории которого ограничивается условиями особого режима безопасного функционирования, принимается по согласованию с ними соответствующей организацией (объектом) или федеральным органом исполнительной власти совместно с органом местного самоуправления.

Переселение граждан из закрытого административно-территориального образования на новое место жительства и обеспечение их жильем осуществляются органом местного самоуправления этого административно-территориального образования за счет предусматриваемых на эти цели средств федерального бюджета, бюджета указанного административно-территориального образования, средств организации (объекта) и федерального органа исполнительной власти.

В соответствие с п. п. 8, 9 вышеназванного Постановления Правительства рекомендовано органам местного самоуправления закрытых административно-территориальных образований принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Постановления; предусматривать в бюджетах закрытых административно-территориальных образований средства на переселение граждан на новое место жительства. Министерству финансов Российской Федерации: предусматривать ежегодно при формировании проектов федерального бюджета выделение органам местного самоуправления закрытых административно-территориальных образований ассигнований отдельной строкой на финансирование мероприятий, связанных с переселением граждан на новое место жительства.

Обеспечение жильем граждан, переезжающих из закрытого административно-территориального образования поселка Локомотивный Челябинской области на новое место жительства или выплате компенсаций регулируется Положением, утвержденным утвержденном Постановлением Главы ЗАТО п. Локомотивный от ДД.ММ.ГГГГ №.

В суде установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию – Локомотивный городской округ, дата регистрации права муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Выписки из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ ( том 1 л.д. 13-16).

Данное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией ЗАТО п. Локомотивный предоставлено ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя указаны дети ФИО6, ФИО7, ФИО8, внуки ФИО9 и ФИО2. Основания для заключения договора социального найма – ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 80-81).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Р.Башкортостан, подписано обязательство о сдаче жилого помещения в виде четырехкомнатной 

<

адрес>, находящуюся в муниципальной собственности в 2-х месячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС, освободить со всеми проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законом порядке собственнику. Согласие совместно проживающих членов семьи подписано ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО2, ФИО11 ФИО3 (том 1 л.д. 12).

Как следует из материалов гражданского дела, ответа администрации городского округа г. Уфа Р.Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Орджоникидзевского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ майор запаса ФИО5 принят на учет граждан в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по категории «граждане, уволенные с военной службы и приравненные к ним лица», в связи с его смертью постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ очередность была переведена на вдову военнослужащего, уволенного в запас – ФИО1 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с учета в связи с получением жилого помещения за счет средств федерального бюджета (том. 1л.д. 82).

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации Орджоникидзевсного района г. Уфа о предоставлении жилого помещения в собственность на состав семьи из 7 человек, был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Министерство земельных и имущественных отношений Р.Башкортостан передало в общую долевую собственность по ? доле каждому ФИО1, ФИО6, ФИО12, ФИО8 

<

адрес>. Данная квартира была передана в соответствии с Постановлением Правительства Р.Башкортостан от 25.08.2011 г. № 300 «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, за счет средств федерального бюджета» (том 1 л.д. 107-109, 110-111,113, 114-118,142).

Таким образом, обязанность по предоставлению семье Ю-вых жилого помещения по государственному жилищному сертификату исполнена. 

Между тем, причиной обращения истца в суд послужило то основание, что на дату подачи иска в суд квартира в установленном порядке в администрацию сдана не была, что подтверждено адресными справками МО МВД России «Карталинский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> состояли на регистрационном учете ФИО3, ФИО2 и ФИО1 (том 1 л.д. 48-50).

Отказывая в удовлетворении требований администрации, суд исходит из того, что на дату вынесения решения судом ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО1 снялись с регистрационного учета по указанному адресу, что следует из адресных справок МО МВД России «Карталинский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в связи с регистраций по адресу: Р.

<

адрес>. 

Из рапорта УУП ПП «Локомотивный» МО МВД России «Карталинский» от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что ответчики фактически по адресу: 

<

адрес> не проживают, квартира пустует, семья Ю-вых проживает в Р.

<

адрес> (том 1 л.д.47).

В связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы и фактически не проживают, добровольно выехали из него в связи с переменой места жительства, что свидетельствует о расторжении им договора социального найма, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Локомотивного городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением ответчикам иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности сдать жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий: И.Г. Смирных.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2025 года.