Дело № 2-1533/2021

УИД № 61RS0009-01-2021-001809-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., с участием истца ФИО1 и ее адвоката Куц О.А., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамшура ФИО5 к Московец ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик) об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с 

<

адрес>

Ответчик являлась собственником земельного участка 

<

адрес>

После проведения выноса границ земельного участка истца в натуре выяснилось, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка (координаты границы участка земельного участка с 

<

адрес>

Истец просил суд признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:45:

<

адрес>

Истец и ее адвокат Куц О.А. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала, приобщила письменное признание иска, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания. 

Судебное заседание проведено в порядке статьи 167 ГПК РФ без участия лиц, не явившихся в суд.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Для восстановления нарушенного права истца следует внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости правильные координаты границы между земельными участками, которые указаны кадастровым инженером, что согласуется со способом исправления реестровой ошибки, указанной в статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Принять признание исковых требований Московец ФИО7.

Исковые требования Шамшура ФИО8 к Московец ФИО9 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка 

<

адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельного участка 

<

адрес>

Установить границу между земельным участком 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2021 года.